（2017）赣民申49号

裁判日期: 2017-04-06

公开日期: 2017-07-21

案件名称

肖春富、南昌大学租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

江西省高级人民法院

所属地区

江西省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

肖春富,南昌大学

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江西省高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)赣民申49号再审申请人（一审原告）：肖春富，男，汉族，1967年1月16日出生，住吉林省白山市八道江区。委托诉讼代理人：熊本祥，江西东昉律师事务所律师。被申请人（一审被告）：南昌大学。住所地：江西省南昌市红谷滩新区学府大道***号。法定代表人：周创兵，该大学校长。委托诉讼代理人：李光曼，江西思海律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊小龙，江西思海律师事务所律师。再审申请人肖春富因与被申请人南昌大学租赁合同纠纷一案，不服江西省南昌市中级人民法院（2015）洪民一初字第20号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。肖春富申请再审称：1.肖春富在导致合同无效方面，没有过错。一审判决认定租赁合同无效，双方均有过错，缺乏证据证明。2.一审判决适用《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定错误，应适用该法第五十八条的规定。肖春富依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项的规定申请再审。南昌大学提交意见认为，肖春富的再审申请缺乏事实和法律依据，请求予以驳回。本院经审查认为：1.一审查明，肖春富在向南昌市青山湖区工商行政管理局申办“东北一家人酒店”时未能提供该租赁房屋的产权证或土地证，肖春富在开始承租时应知道该房屋没有产权证。双方就超过使用期限的临时建筑订立的租赁协议无效，均存在过错。一审判决认定不缺乏证据证明。2.双方租赁协议明确约定：遇国家政策拆迁，南昌大学有权单方解除合同，并不承担任何赔偿责任，说明双方对发生政府拆除情形的处理后果非常清楚。虽然租赁协议无效，但并不影响双方对此情形争议的处理条款的效力，应予尊重。依照《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，本案不符合《中华人民共和国合同法》第五十八条规定的情形，一审判决据此驳回诉请，适用法律没有错误。肖春富的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回肖春富的再审申请。审　判　长　　熊　杰代理审判员　　陈银发代理审判员　　刘　瑾二〇一七年四月六日书　记　员　　毛盈超 关注微信公众号“”