（2017）京0102行初347号

裁判日期: 2017-04-06

公开日期: 2018-07-13

案件名称

王某一审行政裁定书

法院

北京市西城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

王某,北京市规划和国土资源管理委员会

案由

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》：第四十九条第一款

全文

中华人民共和国北京市西城区人民法院行 政 裁 定 书（2017）京0102行初347号原告王某，男，1941年10月31日出生，香港特别行政区居民，无业，住浙江省宁波市东钱湖旅游度假区XX路*号。委托代理人张其元，北京市盈科律师事务所律师。被告北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人魏成林，主任。委托代理人周铭，被告单位干部。委托代理人刘序昕，被告单位干部。原告王某（以下简称原告）诉被告北京市规划和国土资源管理委员会（以下简称被告）办理不动产登记一案，向本院提起行政诉讼。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原告诉称，1997年8月5日，原告与北京富卓房地产开发有限公司签订协议书。2001年3月22日，原告与富卓公司办理了七套房屋的交接手续，原告实际占有并开始使用，但因各种原因未办理房产的不动产登记。2016年8月，原告向西城区人民法院起诉，法院经审理后判决确认西城区椿树园X号楼XX房屋归原告所有，并由富卓公司协助办理该房产的不动产登记手续。2017年2月，原告向被告申请办理涉案房屋的不动产登记，被告以该房产未经西城区房屋管理局房改办审批备案为由，不予办理登记手续。原告认为，涉案房屋为原告原有的私房拆迁后置换所得，不应当经过房改部门审批，且生效法律文书已经确认原告对涉案房产的所有权，根据《物权法》及《房屋登记办法》的规定，不动产登记部门有义务办理登记手续，故请求法院判决被告为原告办理不动产登记并颁发不动产权证。被告辩称，被告作为我市负责不动产登记工作的行政机关，具有统一办理本市不动产登记的法定职责。原告本次要求被告为其发放涉案房屋不动产证书的诉求，经查档，涉案房屋目前登记在北京富卓房地产开发有限公司名下，原告应与北京富卓房地产开发有限公司共同申请涉案房屋转移登记。故请求法院依法驳回原告的起诉。本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条之规定，提起行政诉讼应当符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实依据。本案中，经审查，原告要求被告为其办理不动产登记，需由原告向被告提出登记申请并提供相应的证据。现原告自述并未向被告提起该申请，且在本案中提交的证据亦不足以证明其向被告提出了申请。原告要求被告履行办理不动产登记的职责缺乏事实根据。故其提起的本案诉讼，不符合法定起诉条件，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回原告王某的起诉。案件受理费五十元，本院于本裁定生效后退还原告王某。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审　判　长　　万凌寒代理审判员　　王晓东人民陪审员　　李丹萍二〇一七年四月六日书　记　员　　王　鹏王银珍 关注公众号“”