（2017）新01民终448号

裁判日期: 2017-04-06

公开日期: 2017-05-11

案件名称

蒲明霞与陈俊马新海房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院

所属地区

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

蒲明霞,陈俊,马新海

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）新01民终448号上诉人（原审原告）：蒲明霞，女，1968年11月13日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：李新良，新疆创新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈俊，女，1967年12月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：包路华，新疆星河律师事务所律师。第三人：马新海，男，1969年3月27日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。上诉人蒲明霞因与上诉人陈俊、第三人马新海房屋买卖合同一案，不服乌鲁木齐市米东区人民法院（2015）米东民一初字第1110号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，蒲明霞与陈俊因房屋买卖合同的履行产生争议，根据庭审调查，蒲明霞与陈俊及委托代理人储祥元分别于2014年4月20日、5月29日签订了两份《房产转让合同书》，上述两份合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，两份合同在违约责任的承担及金额方面存在差异，根据签订合同的时间先后顺序，应当认为双方在违约责任的承担及金额方面存在内容变更，一审判决认定蒲明霞与陈俊于2014年4月20日签订的合同系双方真实意思表示，直接否定双方于2014年5月29日签订合同的效力，属认定基本事实不清。本案中，蒲明霞主张陈俊继续履行交付义务，赔偿违约损失，一审判决对于陈俊是否存在违约行为的事实未能查明，以平衡双方利益为由，判令陈俊支付违约金，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市米东区人民法院（2015）米东民一初字第1110号民事判决；二、本案发回乌鲁木齐市米东区人民法院重审。上诉人陈俊预交的二审案件受理费5,620元，上诉人蒲明霞预交的二审案件受理费70元，本院予以退回。审判长　曾　敏审判员　卫　杨审判员　冯　宁二〇一七年四月六日书记员　石晓峰 关注公众号“”