（2016）沪0101民初24801号
裁判日期: 2017-04-06
公开日期: 2017-09-19
案件名称
吴美珍与唐万华、张方媛赠与合同纠纷一审民事判决书
法院
上海市黄浦区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴美珍,唐万华,张方媛
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第六条
全文
上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初24801号原告：吴美珍，女，1959年2月11日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：孙小芳，上海鼎力律师事务所律师。委托诉讼代理人：康骏卿，上海鼎力律师事务所律师。被告：唐万华，男，1958年8月14日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。被告：张方媛，女，1986年7月1日出生，汉族，户籍所在地江苏省新沂市，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：董旭东，上海市君和律师事务所律师。原告吴美珍与被告唐万华、张方媛赠与合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴美珍及其委托诉讼代理人康骏卿、被告唐万华及被告张方媛委托诉讼代理人董旭东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴美珍向本院提出诉讼请求：1、确认被告唐万华赠与被告张方媛38.5万元钱款的行为无效；2、请求被告张方媛返还原告38.5万元。原告与唐万华原系夫妻，于2013年11月1日协议离婚。近期，原告发现唐万华在婚姻关系存续期间，与张方媛有不正当关系，并在2011年年初，为其购买了本市奉贤区联业路XXX弄XXX号XXX室房屋，并将产权登记在张方媛名下，此后也一直由唐万华实际偿还贷款。自购房起，至原告与唐万华解除婚姻关系，唐万华共支付房屋首付款、税费、维修基金、装修费、还贷共计38.5万元。上述钱款系原告与唐万华夫妻共同财产，唐万华无权擅自处分，据此，提起诉讼。被告唐万华辩称，承认和张方媛存在不正当关系。原想将房屋购置在女儿名下，但因女儿贷款审批未通过，又不想损失已支付的定金等，故和张方媛协商，将房屋购置在张方媛名下，以张方媛名义贷款。双方书面约定房屋属唐万华所有，贷款由唐万华归还。此后，贷款均由其按时归还。其与原告离婚后不久，也和张方媛分手。因购置房屋的权属争议，其起诉至法院。经调解，与张方媛达成一致意见该房屋归张方媛所有，余额贷款由张方媛负责偿还，张方媛再支付其14万元。现认可其出资行为属于赠与，未征得原告同意，应当由张方媛返还原告。被告张方媛辩称，原告诉请的款项并非唐万华所赠与，而是两被告合作投资购房，赚取房价未来上涨的收益，由唐万华支付首付款等，由其名义负责贷款。但该房屋当时的价格一直处于下跌，双方协商是否要求出售该房屋，而产生争议。后经法院调解，其支付唐万华14万元，并将唐万华以该房屋抵押向银行贷款的5万元消费贷归还银行，共计支出了19万元，相当于唐万华支付的首付款，此后的贷款也由其负责偿还，故其取得该房屋的产权是支付了相应对价，而并非唐万华的赠与。现不同意原告的请求。本院经审理认定事实如下：原告与被告唐万华原系夫妻，两被告原系朋友。被告张方媛于2011年1月9日与上海新柘林建设发展有限公司签订了《上海市商品房出售合同》，张方媛以72.7万元购买了本市奉贤区联业路XXX弄XXX号XXX室房屋。合同签订后，唐万华支付了首付款21.9万元及税费、维修基金及装修费等，2011年4月11日两被告签订协议一份，约定：1、联业路XXX弄XXX号XXX室房屋由唐万华全权出资购买，张方媛出身份；2、张方媛为房屋产权人；3、房屋涉及贷款，主贷人为张方媛，还款人唐万华……。此后，张方媛贷款50.8万元支付了剩余房款，而每月还贷大部分由唐万华支付。2013年11月1日原告与唐万华协议离婚。2015年7月唐万华向上海市奉贤区法院提起所有权确认纠纷诉讼，起诉张方媛要求确认联业路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权，经法院主持调解，双方达成调解协议(2015)奉民三(民)初字第3607号)：1、确认位于上海市奉贤区联业路XXX弄XXX号XXX室的房屋归张方媛所有，上述房屋上设置的抵押贷款及消费贷款均由张方媛归还；2、张方媛于2017年9月30日前支付唐万华人民币140,000元；3、双方就本案房屋所有权确认纠纷无其他争议。本院认为：原告与被告唐万华婚姻关系存续期间的财产系他们的夫妻共同财产，唐万华擅自出资为张方媛购买房屋，未征得原告同意，侵害了原告的合法权益。唐万华基于其出资情况而起诉张方媛要求确认房屋权属，最终双方达成调解协议，并经法院确认，已发生法律效力。现原告同样基于唐万华出资情况而提起要求确认赠与无效的诉讼，两个案件虽然行使了不同的请求权，但均依据于同一法律事实，原告的起诉违反了我国法律关于“一事不再理”的法律基本原则，故对原告的请求，不予支持。法律规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向做出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。如原告认为两被告间在所有权确认纠纷案件中达成的调解，损害了其民事权益，可依据法律规定提起第三人撤销之诉。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决如下：原告吴美珍的诉讼请求，不予支持。案件受理费7075元，由原告吴美珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 陈衍华审 判 员 顾国钧人民陪审员 张 新二〇一七年四月六日书 记 员 卢 超附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。 关注公众号“”