（2017）粤01民辖终678号

裁判日期: 2017-04-06

公开日期: 2018-07-12

案件名称

海军广州房地产管理处与陈钦武房屋租赁合同纠纷2017民辖终678二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

陈钦武,海军广州房地产管理处

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民辖终678号上诉人（原审被告）：陈钦武，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：海军广州房地产管理处，住所地：广州市海珠区。负责人：周勤。委托代理人：杨薇，广东穗恒律师事务所律师。上诉人陈钦武因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院驳回其管辖异议申请的(2016)粤0104民初13059号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人陈钦武上诉称，本案若根据地域管辖权原则，广州市海珠区人民法院作为被告住所地法院有管辖权，若根据专属管辖权原则，广州市越秀区人民法院作为不动产所在地人民法院亦具有管辖权，在两法院均有管辖权的情况下，因上诉人与被上诉人的居住地均在广州市海珠区，故请求撤销原审法院裁定，本案移送广州市海珠区人民法院审理。本院经审查认为，本案为房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”由被上诉人提交的《军队房地产租赁合同》显示，本案涉案不动产位于广州市越秀区东华西路137、139号，该址在原审法院辖区内，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　龚连娣审判员　　梁燕梅审判员　　钟　坚二〇一七年四月六日书记员　　陈晓欣