（2017）黑0223民初286号
裁判日期: 2017-04-06
公开日期: 2017-06-14
案件名称
张文利李秀梅民间借贷纠纷一审判决书
法院
依安县人民法院
所属地区
依安县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张文利,李秀梅
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第二百一十条
全文
依安县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0223民初286号原告张文利，公民身份号码×××,男，1974年3月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省依安县。被告李秀梅，公民身份号码×××，女，1980年1月18日出生，汉族，村支部书记，住黑龙江省依安县。原告张文利与被告李秀梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张文利和被告李秀梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张文利诉称：2016年7月20日，李秀梅用其位于依安县依安镇和祥小区新北家居7号楼东-3号商服楼作为担保，向张文利借款450，000元，约定2个月还款，该债务到期后被告不履行还款义务。原告起诉，1.要求被告李秀梅偿还借款450，000元，并从2016年9月19日起按年利率6%给付资金占用期间的利息至判决生效之日;2.要求实现抵押权，出卖抵押房屋，就出卖所得优先偿还以上欠款。原告为证明自己主张的事实成立，向本院举示了《借据》、《不动产登记证明》等证据。被告李秀梅辩称：借款人是崔军，不是李秀梅。该借款是高利借款。原告提出抵押房屋在李秀梅与崔军离婚的时候，归崔军所有；因为房子有贷款，一直没有过户，房照一直是李秀梅的名。崔军以房子抵押向张文利借钱，约定月利率5%，约定借款期限是2个月；如果到期不还，将房屋过户给张文利。在交付借款时，原告扣留一个月的利息22，500元；打到李秀梅银行卡上427,500元。李秀梅不同意偿还借款本金和利息，同意用房子偿还借款，不同意支付过户费用。被告为证明自己主张的事实成立，向本院举示了《离婚协议》、《离婚证》等证据。通过原、被告的陈述及举示的证据，结合庭审质证意见，本院对证据做如下分析与认证：1．原告举示的《借据》，用以证明李秀梅向张文利借款450000元的事实。被告对证据的真实性未提出异议，对借款数额有异议；提出原告实际交付的借款数额为427,500元。原、被告对《借据》的真实性认可，对原告起诉借款数额450,000元的借款数额被告有异议。李秀梅提出张文利汇款427,500元，预先按月利率5%扣留2个月的利息即22，500元；张文利也认可汇款数额427，500元。张文利称另外22，500元系支付的现金，在法庭调查时，其陈述“时间记不清了，地点在依安北环左右。”对于时间、地点等内容陈述不清楚。李秀梅陈述张文利扣留利息22，500元与其陈述的约定月利率5%相吻合，故认定李秀梅陈述的真实性。该证据能够证明原、被告之间借贷关系成立，故对该证据的真实性予以确认。2．原告举示的《不动产登记证明》，用以证明李秀梅用房屋抵押的事实。李秀梅对该证据无异议，故对该证据的真实性予以确认。3．被告举示的《离婚协议》及庭后提交的《离婚证》，用以证明抵押的房屋是崔军的，李秀梅没有权利用此房抵押借款。原告张文利对《离婚协议》没有异议，提出该房所有权人是谁与原告无关，原告要求被告偿还借款。本案为民间借贷，原告主张被告偿还借款；对于该房所有权归属的问题，与本案所要审理的原、被告之间民间借贷纠纷无关，故对此证据不予论述。4．在审理过程中，被告要求调取张文利汇款账目，以证明被告主张的原告向被告汇款427，500元的事实。原、被告对此事实均认可，经调取银行汇款交易明细，证明了原、被告陈述的汇款数额正确。通过对以上证据的分析与认证，可认定如下事实：2016年7月20日，原、被告约定：李秀梅用其位于依安县依安镇和祥小区新北家居7号楼东-3号商服楼作为担保，向张文利借款450，000元，约定2个月还款。2016年7月20日，张文利通过银行向李秀梅转账427，500元。李秀梅一直未予偿还。本院认为：张文利与李秀梅之间的债权债务关系明确，借款事实成立。通过原、被告陈述，原告向被告通过银行支付427,500元。被告提出原告只支付427,500元，并未全部支付《借据》上的450，000元借款;原告没有提供证据证实其另向被告支付22，500元的事实,并且对于支付的时间、地点等内容陈述不清楚。李秀梅陈述张文利扣留利息22，500元与其陈述的约定月利率5%相吻合，故认定原告向被告支付427，500元的事实，即实际借款数额为427，500元。李秀梅未偿还到期债务，原告要求其自2016年9月19日起按年利率6%给付资金占用期间的利息的诉讼请求应予支持。原告要求“实现抵押权，拍卖抵押房屋，就拍卖所得优先偿还欠款”的诉讼请求，应在其债务确定后，通过其他途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、被告李秀梅于本判决生效后5日内偿还原告张文利借款427，500元；并以427，500元为基数，按年利率6%支付自2016年9月19日至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止的利息。二、驳回原告张文利其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8050元，由被告李秀梅负担。与上款一并给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 陈 岩人民陪审员 陈永红人民陪审员 高 杰二〇一七年四月六日书 记 员 王 迪 来源：