（2016）吉0282民初3879号

裁判日期: 2017-04-05

公开日期: 2017-05-26

案件名称

王秀芬诉杜丽娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

桦甸市人民法院

所属地区

桦甸市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王秀芬,杜丽娟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0282民初3879号原告：王秀芬，女，1934年5月9日出生，住吉林省桦甸市。委托诉讼代理人：徐茂顺，桦甸市八道河子镇法律服务所红枫分所法律工作者（特别授权）。被告：杜丽娟，女，1960年2月23日出生，住广西壮族自治区北海市。其他情况不详（缺席）。原告王秀芬与被告杜丽娟房屋买卖合同一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王秀芬及其委托诉讼代理人徐茂顺到庭参加了诉讼，被告杜丽娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王秀芬向本院提出诉讼请求：1.判令王秀芬与杜丽娟间的房屋买卖合同合法有效；2.判令杜丽娟协助王秀芬办理该房屋产权变更手续。事实与理由：2006年9月13日，杜丽娟将位于桦甸市铁路小二楼3-2-9，建筑面积44.36平方米私有房屋以3.8万元的价格卖给王秀芬的丈夫李振灵（已故），并签订了房屋契约书，约定由杜丽娟协助王秀芬办理房屋过户手续，但因铁路部门的原因没有进行办理，该房屋王秀芬一直居住至今，2016年5月，桦甸市政府对铁路小二楼实行棚户区改造，王秀芬起诉至法院，王秀芬同意承担办理过户的一切税费。杜丽娟辩称，房屋买卖属实，其他家人均无异议，同意过户，但不同意承担费用。王秀芬向本院提供了购买铁路公有住房申请表及合同书一份、交款证明两份，买卖房屋契约书一份、收据一份，供热费发票一张，死亡证明两份，户籍证明一份，录音光碟三张及录音复制笔录三份，吉林铁路住房交易站证明一份，上述证据经审查符合证据的基本属性，杜丽娟未出庭，属放弃质证的权利，本院予以采信存卷佐证。本院认定事实如下：2006年9月13日，杜丽娟将位于桦甸市铁路小二楼3-2-9，建筑面积44.36平方米私有房屋以3.8万元的价格卖给王秀芬的丈夫李振灵（已故），并签订了房屋契约书，约定由杜丽娟协助王秀芬办理房屋过户手续，但因铁路部门的原因没有进行办理，该房屋王秀芬一直居住至今，但未办理房屋过户手续，王秀芬自愿承担办理产权登记的一切税费。本院认为，王秀芬与杜丽娟间的房屋买卖合同，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。现杜丽娟将房屋交付给王秀芬居住至今，王秀芬履行了给付房款的义务，杜丽娟应按约定履行协助办理产权登记手续义务。综上，王秀芬的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告杜丽娟于判决生效之日起十日内协助原告王秀芬办理房屋（位于桦甸市铁路小二楼3-2-9，建筑面积44.36平方米）登记手续；办理登记手续的一切税费由原告王秀芬负担。案件受理费375元，由原告王秀芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　长　刘清华代理审判员　王灿& # xB;人民陪审员　安　　　　　　达二〇一七年四月五日书　记　员　张　　　　　　羽