（2017）冀0224民初373号

裁判日期: 2017-04-05

公开日期: 2018-08-14

案件名称

王树高与艾荣金土地租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

滦南县人民法院

所属地区

滦南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王树高,艾荣金

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省滦南县人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2017)冀0224民初373号原告：王树高，男，1969年12月25日出生，汉族，现住滦南县。委托代理人：董平，滦南县滦新法律服务所法律工作者。被告：艾荣金，女，1961年5月20出生，汉族，农民，现住滦南县。委托代理人：贾连合，男，1951年3月23日出生，汉族，现住滦南县。原告王树高与被告艾荣金土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日受理后，依法由审判员田继青适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人董平、被告艾荣金及其委托代理人贾连合到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王树高诉称，被告租赁原告土地5.09亩，原、被告于2014年9月20日订立土地租赁合同。合同约定租赁期限五年（自2014年9月20日至2019年9月20日），每年租金6108元，于每年的3月1日前交纳当年的租金。合同到期后被告负责恢复地貌，并约定任何一方违反合同，合同相对方有权解除合同，并赔偿违约金每亩1000元。合同订立后，被告只给付了2015年度的租金，2016年租金至今未交纳。故原告起诉，要求解除租赁合同，被告支付2016年度租赁费6108元及违约赔偿金5090元，并恢复地貌。被告艾荣金辩称，原告所诉与事实不符，被告得到承包经营权后，即交付了2015年的承包费。2016年3月1日前被告给付原告承包费时原告以承包费过低为由拒收，并要求增加承包费。被告曾找多人说和，但原告无正当理由要求被告按照2500元每亩交纳，否则不再往下承包。原告在诉状中称被告因未交纳承包费属违约为由，向法院起诉，不是事实，应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，被告租赁原告土地5.09亩，并于2014年9月20日订立土地租赁合同，合同约定租赁期限五年（自2014年9月20日至2019年9月20日）。每年租金6108元，于每年的3月1日前交纳当年的租金。合同到期后被告负责恢复地貌，并约定任何一方违反合同，合同相对方有权解除合同，并赔偿违约金每亩1000元。合同订立后，被告给付了2015年度的租金。2016年3月1日被告交纳2016年承包费时原告以承包费过低为理由拒收，后被告找多人从中说和，原告均未接受调解。另查明，被告在滦南县司各庄镇岳庄村与十几户村民签订了土地租赁合同，除原告和王淑红外租赁费已全部给付。上述事实有原、被告陈述、土地租赁合同、傅广会、刘金生、张子学的证人证言予以证实。本院认为，原、被告所签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，并无违反法律和行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依照合同约定履行义务。原告拒收2016年的土地租赁费，并不是被告违约，原告主张解除租赁合同并赔偿损失的诉请依据不足，本院不予支持。原告主张被告给付2016年土地租赁费的请求，被告当庭表示曾多次给付未果，但愿意给付，故对于原告的此项请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告艾荣金给付原告王树高2016年土地租赁费6108元（本判决生效即履行）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元，由被告艾荣金负担。此款已由原告预交，待执行中由被告一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员田继青二〇一七年四月五日书记员杨娜 来源：百度搜索“”