（2017）粤0882民初357号

裁判日期: 2017-04-05

公开日期: 2017-05-22

案件名称

雷州市农村信用合作联社与廖某、黄某金融借款合同纠纷一审民事调解书

法院

雷州市人民法院

所属地区

雷州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

雷州市农村信用合作联社,廖某,黄某

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

广东省雷州市人民法院民 事 调 解 书（2017）粤0882民初357号原告：雷州市农村信用合作联社,住所地：雷州市西湖大道***号。法定代表人：黄勇，理事长。委托诉讼代理人：梁某，男，副经理。被告：廖某，男，汉族，1968年11月12日出生，住雷州市。被告：黄某,女，汉族，1969年9月11日出生，住雷州市。原告雷州市农村信用合作联社与被告廖某、黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖某、黄某偿还原告雷州市农村信用合作联社贷款本金45000元及利息33439元（暂计算至2017年2月15日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止），并承担本案诉讼费用;2、请求法院确认原告对被告抵押给原告的房地产权（即粤房地证字第××号享有优先受偿权。事实和理由：被告廖某、黄某以资金紧缺为由，于2011年2月10日向原告下属机构覃斗信用社办理抵押贷款60000元，到期时间为2013年4月10日，以被告廖某座落于雷州市覃斗镇猪仔行北（即粤房地证字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷2011第5762号。贷款后，已偿还贷款本金15000元。此后，原告经多次催收，被告廖某、黄某拒绝履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠其贷款本金45000元及利息33439元（暂计算至2017年2月15日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止）。鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同的约定，原告为保护其的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告廖某、黄某在2017年7月10日前偿还原告雷州市农村信用合作联社贷款本金45000元及利息（利息从2012年2月11日起至还清本息之日止，利息按月利率8.8725‰计算）二、原告雷州市农村信用合作联社对被告廖某、黄某抵押给原告雷州市农村信用合作联社的房地产权（即廖某持有的粤房地产证字第××号房地产权证的房地产）在以上债权的担保范围内对该宗房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费1760.97元，减半收取计880.49元，由被告廖某、黄某负担。本调解书经各方当事人签收后，本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。审　判　长　　邓海江审　判　员　　李　儒人民陪审员　　柯　耀二〇一七年四月五日书　记　员　　郑启迪附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第九十八条下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：（一）调解和好的离婚案件；（二）调解维持收养关系的案件；（三）能够即时履行的案件；（四）其他不需要制作调解书的案件。对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十二条人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。第一百五十一条根据民事诉讼法第九十八条第一款第四项规定，当事人各方同意在调解协议上签名或者盖章后即发生法律效力的，经人民法院审查确认后，应当记入笔录或者将调解协议附卷，并由当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。前款规定情形，当事人请求制作调解书的，人民法院审查确认后可以制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。 更多数据：搜索“”来源：