（2017）内0602民特8号

裁判日期: 2017-04-05

公开日期: 2017-09-08

案件名称

郑秀莲与宋敬军特别程序民事裁定书

法院

鄂尔多斯市东胜区人民法院

所属地区

鄂尔多斯市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

郑秀莲,宋敬军

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 裁 定 书（2017）内0602民特8号申请人郑秀莲，女，1949年11月1日出生，汉族。身份证号：×××。被申请人宋敬军，男，1973年2月25日，汉族。身份证号：×××。申请人郑透莲与被申请人宋敬军申请实现担保物权一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用特别程序进行了审查，现已审查终结。申请人请求：1.要求借款人偿还本金200万元；2.人民法院依法裁定拍卖、变卖位于东胜区XXX路XX号街坊XX层XXX号的房屋，拍卖或变卖所得的价款由申请人优先受偿。事实和理由：被申请人于2012年10月15日向申请人借款人民币200万元，约定月利率为2%，借款期至2014年10月15日止，被申请人用其位于东胜区XXX路XXX号街坊XX层XXX的房屋（房产证号：鄂房权证东胜区字第XXX**）作抵押，并办理了他项权证，证号为：鄂房他证东胜区字第XXX**号。到期后，被申请人未按约定还款，经多次催告仍未还款，诉至法院。被申请人未提出异议，亦未提交证据。本院经审查认为，申请人郑秀莲与被申请人宋敬军签订的《还款协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。根据协议约定，申请人已全面履行出借义务，但被申请人未能按合同约定承担还本付息的义务，已经构成违约。且涉案房屋已经房管部门办理抵押登记，申请人取得房屋他项权证书，依法享有抵押担保物权，申请人申请实现担保物权的条件已成就。故申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百七十二条第一款之规定，裁定如下：对被申请人宋敬军的位于东胜区XXX路XXX号街坊XX层XXX的房屋（房产证号：鄂房权证东胜区字第XXX**）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人郑秀莲对变价后所得款项在本金200万元的范围内优先受偿。申请费5700元，由被申请人宋敬军负担。申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员　　陈海燕二〇一七年四月五日书记员　　孙雅倩 更多数据：搜索“”来源：