（2017）苏0681民初1817号

裁判日期: 2017-04-05

公开日期: 2017-07-18

案件名称

徐秦娟、李家卫与俞洪飞商品房销售合同纠纷一审民事裁定书

法院

启东市人民法院

所属地区

启东市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐秦娟,李家卫,俞洪飞

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条，第二百二十七条

全文

江苏省启东市人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0681民初1817号原告：徐秦娟，女，1991年10月13日生，汉族，住本市。原告：李家卫，男，1991年4月5日生，汉族，住址同上。被告：俞洪飞，男，1965年8月4日生，汉族，住本市。原告徐秦娟、李家卫与被告俞洪飞商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法进行了审理。原告徐秦娟、李家卫向本院提出诉讼请求：1、所涉位于启东市汇龙镇汇中新村66幢201室的房屋产权归原告徐秦娟、李家卫所有；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告系夫妻。2017年2月7日，原告经中介介绍购买被告位于汇龙镇汇中新村66幢201室的房屋，约定价款为75万元，税费由原告承担。双方签订房屋买卖合同一份。原告按约履行了义务。同月13日，双方交接房屋，原告实际入住。同月16日，双方办理了不动产转让登记手续。同月20日，原告去交税费时被告知房屋由法院于2月17日查封，无法过户。故起诉请求支持诉请以维护自身合法权益。本院经审查认为，原告提起确认汇龙镇汇中新村66幢201室的房屋产权之诉，而就该标的物已因另案由法院采取保全查封措施，处于强制执行状态，对此标的物发生的争议，应当通过民事诉讼法规定的案外人异议制度寻求救济。现原告未经案外人异议程序径行提起确认之诉，应予驳回，原告可以依据民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回原告徐秦娟、李家卫的起诉。本案受理费11300元，依法减半收取5650元（原告已预交），予以退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11300元（该院开户行：中行西被闸分行，帐号47×××82）。审判员　林　辉二〇一七年四月五日书记员　詹向阳 关注微信公众号“”