（2017）浙0522民初596号
裁判日期: 2017-04-05
公开日期: 2017-11-15
案件名称
浙江长兴联合村镇银行股份有限公司与丁国勇、周玲梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
长兴县人民法院
所属地区
长兴县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江长兴联合村镇银行股份有限公司,丁国勇,周玲梅
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条，第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0522民初596号原告：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司，住所地长兴县雉城街道金陵南路1号。法定代表人：俞建军，行长。委托代理人：郑寿芳，该公司职员。委托代理人：王胜，该公司职员。被告：丁国勇，男，1976年6月21日出生，汉族，住浙江省长兴县。被告：周玲梅，女，1975年10月22日出生，汉族，住浙江省长兴县。原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司与被告丁国勇、周玲梅金融抵押借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑寿芳、王胜到庭参加了诉讼，被告丁国勇、周玲梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭宣判。原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告丁国勇、周玲梅归还原告借款本金12万元，利息5326.73元（计算至2016年10月27日止，之后的利息按合同约定计算至本息付清时止），合计125326.73元；2、原告对本案抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年10月28日，原告与被告丁国勇、周玲梅签订《抵押抵押借款合同》一份，约定向原告借款12万元，借款期限从2014年10月28日起至2016年10月27日止，借款月利率为7.175‰，被告丁国勇以其所有的房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依合同约定向丁国勇发放借款12万元。借款到期后，被告未能按期履行还本付息义务。原告经多次催讨无果，故诉至法院，请求判如所请。原告长兴联合村镇银行为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、小额贷款申请审批表一份，证明被告周玲梅承诺对被告丁国勇借款承担共同还款的责任；2、《抵押借款合同》一份，证明被告丁国勇向原告借款12万元，并对借款期限、借款利息、违约责任等作了明确约定，被告丁国勇以其所有的位于长兴县雉城街道海兴小区2幢402室为被告丁国勇的借款提供抵押担保；3、房产证、土地证、他项权证、抵押财产清单、抵押物出租状况承诺书、抵押承诺书各一份，证明被告丁国勇以其所有的房屋抵押，并办理了抵押登记手续；4、借款借据一份，证明原告已依合同约定发放借款12万元；5、利息清单一份，证明至2016年10月27日，被告尚结欠原告借款本金12万元，利息5326.73元；6、结婚证复印件一份，证明丁国勇、周玲梅系夫妻关系。被告丁国勇、周玲梅未作答辩，也未向本院提交证据。对上述原告提交的证据，被告丁国勇、周玲梅因未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院予以认定。根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：2014年10月23日，被告丁国勇、周玲梅向原告出具小额贷款申请表一份，向原告申请借款12万元，并承诺对借款承担共同还款责任。2014年10月28日，原告与被告丁国勇、周玲梅签订《抵押借款合同》一份，约定被告丁国勇向原告借款12万元，借款期限自2014年10月28日起至2016年10月27日止，借款月利率为7.175‰，按年调整，按季付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款约定利率的50%计收罚息；未按期支付借款利息，按逾期罚息利率计收复息。被告丁国勇以其所有的长兴县雉城街道海兴小区2幢402室（房权证：长字第××）为借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，约定抵押担保范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。合同签订后，原告依合同约定向被告丁国勇发放借款12万元。借款到期后，被告丁国勇未按约履行全部还本付息义务。截止到2016年10月27日，被告丁国勇尚欠原告借款本金12万元，利息5326.73元。另查明，被告丁国勇与被告周玲梅于2000年12月25日结婚，系夫妻关系。本院认为：原告与被告丁国勇、周玲梅签订的《抵押借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告依约向被告丁国勇提交借款后，被告丁国勇即负有依约支付利息、归还全部本金的义务，被告丁国勇未按合同约定及时归还全部借款本息，显属违约，应承担归还原告全部借款本息的民事责任。被告周玲梅与被告丁国勇系夫妻关系，并且在小额贷款申请审批表上承诺对借款承担共同还款责任，故对被告丁国勇借款本息承担共同还款责任。被告丁国勇以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁国勇、周玲梅给付原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司借款本金12万元、利息5326.73元（计算至2016年10月27日），合计125326.73元，限于本判决生效之日起十日内付清；2016年10月27日之后的利息依照原、被告约定的利率，按借款本金12万元计算至付清之日；二、原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司对抵押房产，即被告丁国勇所有的位于长兴县雉城街道海兴小区2幢402室（房权证：长字第××）的房屋及所占土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1403.5元（已减半收取），由被告丁国勇、周玲梅负担，限于本判决生效后十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审判员 汪普庆二〇一七年四月五日书记员 臧燕婷 微信公众号“”