（2017）黑1223民初454号

裁判日期: 2017-04-30

公开日期: 2017-07-07

案件名称

周成国辛士文买卖合同纠纷一审判决书

法院

青冈县人民法院

所属地区

青冈县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周成国,辛士文

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国物权法》：第三十三条

全文

黑龙江省青冈县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1223民初454号原告周成国，男，1957年5月10日生，汉族，农民，现住青冈县���身份证号：×××委托代理人张守君，黑龙ＸＸ法律师事务所律师。被告辛士文，男，1971年5月30日生，汉族，现住青冈县安泰小区*栋*单元***室。身份证号：×××原告周成国诉被告辛士文买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法由审判员姜国福适用简易程序独任审判，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告周成国及其委托代理人张守君、被告辛士文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周成国诉称，2016年8月26日原告与被告签订杨树买卖协议。原告购买被告通过拍卖取得的昌盛乡东长发屯北沟2100棵树木。原告交付树木价款337500元。至今被告未按约定履行协助办理产权变更手续，被告行为属于违约。为维护原告合法权益，诉至法院，请贵院判令���告与被告签订的买卖合同有效；履行合同义务；限期将位于昌盛乡东长发屯北沟2100棵树木产权办理到原告名下。被告辛士文辩称，我因为赌博输钱，就把树又卖给别人了，忘了卖给谁了，手中没有买卖合同，价款315000元。原来没有林权证，我卖完后给出手续村上给办了产权证了。经审理查明，为了支持自己的主张，原告向法庭提交1、2016年8月26日辛士文与周成国签订的杨树买卖协议书。2、辛士文收到周成国树款320000元的收据。3、2016年7月27日群力村收条一份，4、村集体经济组织专用收取凭证一份270000元（竞拍交款凭证）。5、2016年5月19日村委会与原承包人韩宝录、张宝富签订的树木成材出卖分割协议书。6、2016年7月20日群力村拍卖涉诉树木公告。7、村委会收取的林木抠根费收据17500元（收款人群力村，财务主管张���生，经手人张景和）。以上证据证实，2016年7月份，昌盛乡东长发屯公示出卖北沟杨树2100棵，原告为被告提供资金合计337500元，被告参加竞买成功，同年8月26日，双方签订了林木买卖合同，被告为原告出具了320000元收据一张，该款是被告竞拍时原告给付被告的。以上证据证实树木的竞拍情况、原、被告双方买卖合同形成过程及履行情况。经当庭质证，被告无异议，当时原告给我拿320000元去竞拍，然后还交了17500元抠根费。通过对证据的质证，被告对原告提交的证据无异议，本院予以采信，认定以下事实：原告购买被告树木2100棵，价款320000元，原告交抠根费17500元的事实。被告主张将涉案树木另卖他人，未提供直接证据证实其主张不予确认。本院认为，本案争议的焦点是涉案树木合同效力、履行情况、产权登记情况。被告辛士文通过拍卖取��的昌盛乡东长发屯北沟2100棵树木。又将该树木卖给原告周成国，原告与被告签订的买卖合同合法、有效。原告取得了对该树木物权的请求权。被告未履行应尽的义务，未协助原告将该树木产权登记在原告名下，具有过错。被告应履行义务，将该树木产权登记在原告名下。综上所述，原告周成国的诉讼主张应予支持。被告辛士文主张将涉案树木另卖他人，无证据证实不予支持。依照《依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：一、2016年8月26日辛士文与周成国签订的杨树买卖协议有效。二、被告辛士文应履行杨树买卖协议，于本判决生效后五日内协助原告周成国办理产权登记手续，将位于青冈县昌盛乡东长发屯北沟2100棵树产权登记到原告周成国名下。案件受理费3182元，由被告辛士文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。审判员　　姜国福二〇一七年四月三十日书记员　　孟　婷 微信公众号“”