（2017）桂0327民初40号
裁判日期: 2017-04-25
公开日期: 2017-05-26
案件名称
刘小兰与陈发玉不当得利纠纷一审民事判决书
法院
灌阳县人民法院
所属地区
灌阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘小兰,陈发玉
案由
不当得利纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十二条
全文
广西壮族自治区灌阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0327民初40号原告：刘小兰，女，1980年5月23日出生，汉族，灌阳县灌江医院护士，户籍地广西壮族自治区灌阳县，住灌阳县。被告：陈发玉，女，1943年1月11日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区灌阳县。委托诉讼代理人：范容蓝（系被告之女），女，1972年12月28日出生，汉族，农民，住址同上。原告刘小兰与被告陈发玉不当得利纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘小兰及被告陈发玉的委托诉讼代理人范容蓝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判决被告给付原告房屋装修款16000元。事实和理由：原告与被告之子范大顺原系夫妻关系。2013年6月，范大顺与原告结婚，决定将其位于灌阳县胜利路一巷的一套清水房装修成婚房，原告为此出资16000元用于装修。2015年10月，原告与范大顺经灌阳县人民法院判决离婚。原告曾多次向范大顺索要该装修款，未果。2016年8月，被告向原告主张称该房屋是她的，并非范大顺的房屋。原告认为，原告受蒙骗为被告装修房屋，被告应当向原告支付该装修费用。被告辩称:1、被告原本不认可原告所称的16000元房屋装修费用，但法院在原告与范大顺的离婚判决中已确认该笔费用，被告尊重法院的判决；2、原告将该装修的房屋出租，收取了2000元押金和3000元房租，第二年被王忠明收去的6000元房租也应计在原告身上，加上原告在出租前居住使用了该房屋应折算租金，因此，二者相互抵销后，被告不应再给付原告任何费用。原告围绕诉讼请求提供了（2015）灌民初字第347号民事判决书、《房屋租赁协议书》、陈发玉起诉房屋承租人蒋庭学的起诉状、被告之夫持有的《集体土地使用权证》、《赠送建房协议》等证据，用以证明原告出资16000元装修了被告的房屋。经开庭质证，被告对上列证据的真实性无异议。经审查，上列证据符合法律对证据的基本要求，本院予以认定。经审理本院认定事实如下：陈发玉夫妇育有一子二女。2012年3月，陈发玉夫妇与其女儿范冰英、范容蓝订立《赠送建房协议》，将其夫妻共有的旧房一座赠送给范冰英、范容蓝二人共同出资拆除重建新房。双方约定房屋建好后，二楼、七楼及顶层一间归陈发玉夫妇，三楼、四楼归范冰英，五楼、六楼及顶层一间归范容蓝，一楼门面各分占一间。2013年6月，刘小兰与陈发玉之子范大顺登记结婚，婚后对上列共建房屋中的七楼住房一套进行了装修，同年农历10月入住。2015年1月1日，刘小兰和陈发玉共同将该房屋出租给蒋庭学居住，约定租期五年，每年租金6000元，同时约定承租人所交押金2000元，期满无损坏租赁财物时即予退还。订立租赁协议后，刘小兰收取押金2000元，实收2015年度租金6000元，刘小兰与陈发玉各分得租金3000元。2015年7月，刘小兰向本院起诉，要求与范大顺离婚，并由范大顺返还其出资装修房屋费用16000元。同年10月26日，本院作出（2015）灌民初字第347号民事判决。该判决认定其夫妻感情破裂，判决准予离婚，同时认定了刘小兰出资16000元装修房屋的事实，但以“原、被告（即刘小兰、范大顺）婚后共同在该房屋居住生活，被告外出后，原告又将该房屋出租收取租金一直出租到2020年1月1日，对该房屋一直在享受利益”为由，驳回了刘小兰要求范大顺返还装修款的请求。2016年8月，陈发玉以该房屋所有人的身份提起诉讼，要求承租人蒋庭学给付2016年1月至8月房租4000元，解除租赁协议，并不退押金。开庭审理后，陈发玉撤回起诉。本院在该案庭审中查明，2016年度的房租被自称与范大顺有经济纠纷的案外人王忠明收取。同年11月，承租人蒋庭学将租赁房屋返还陈发玉。本院认为，原告刘小兰基于对房屋产权人认识的偏差，与其前夫范大顺共同出资装修了被告陈发玉的房屋，而刘小兰在与范大顺离婚时并未在该房屋上享受权利，房屋装修的利益为陈发玉所享受，其获取的利益来自刘小兰对房屋装修的出资，即陈发玉的受益源于刘小兰利益的损害，且装修房屋前双方并无任何约定，陈发玉获取的利益没有合法依据，符合不当得利的构成要件，构成不当得利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”刘小兰诉求理由成立，本院予以支持。鉴于刘小兰与范大顺装修房屋后，共同居住使用该房一年时间，又获取了3000元租金收益，可抵销部分损失。故，本院综合本案实际情况酌定由陈发玉返还刘小兰装修费用1万元。对于刘小兰收取并占有承租人2000元租房押金的问题，因该款是否返还承租人处于不确定状态，即事涉承租人财产权益，是否取回该款取决于承租人的意思表示，目前没有证据证明刘小兰取得了对押金的绝对占有和支配的权利。故，对陈发玉要求将押金与装修款抵销的主张，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下：一、由被告陈发玉给付原告刘小兰房屋装修费用1万元；二、驳回原告刘小兰的其他诉讼请求。案件受理费200元，由原告负担80元，被告负担120元（原告已预交，由被告在履行本案生效判决时一并给付原告120元）。上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内付清。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费200元[收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林市高新支行]。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 唐国喜审 判 员 黄新陵人民陪审员 陆增福二〇一七年四月二十五日代书 记员 王健琼 更多数据：搜索“”来源：