（2016）湘1025民初634号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-05-05

案件名称

周霞霞与罗名艳相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

临武县人民法院

所属地区

临武县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周霞霞,罗名艳

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第十三条，第六十四条，第一百四十二条

全文

湖南省临武县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1025民初634号原告:周霞霞，男，1989年出生，汉族，农民，住临武县南强镇。委托诉讼代理人：周作明（原告之父），男，农民，住临武县南强镇。委托诉讼代理人：蒋林波，临武县金龙法律服务所法律工作者。被告：罗名艳，男，1983年出生，汉族，农民，住临武县南强镇。委托诉讼代理人：ＸＸＸ（系被告岳父），男，农民，住临武县南强镇。原告周霞霞与被告罗名艳相邻关系纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序审理。因本案案情复杂，本院依法裁定转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告周霞霞的委托诉讼代理人周作明、蒋林波，被告罗名艳及其委托诉讼代理人ＸＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周霞霞向本院提出诉讼请求：1.拆除被告在原告宅基地边上所建基脚并恢复原状；2.被告赔偿原告经济损失2万元；3.本案的诉讼费用由被告承担；4.禁止被告在距离原告墙体1.1米建建筑物。案件审理过程中，原告周霞霞放弃第4项诉讼请求。事实和理由:2015年7月，经原告申请，南强镇国土中心所审批规划，原告在南强镇上官村委1组获得一块面积118.01平方米的宅基地。用地四至：东距罗方信厕所1.1米，杂屋0.9米，其余部分为空坪；南北为村道；北距周国信杂屋4.08米，周兴文住宅3.44米。原告房屋主体工程于2016年3月完工。2016年3月，被告在未获得国土审批手续，未告知原告的情况下在距原告所建房屋南面与东面不足20厘米的位置私自兴建房屋基脚。被告私自兴建基脚不但侵占了原告在宅基地中的排水通道，而且在施工过程中将原告的房屋基脚损坏，致使原告房屋出现墙体变形，无法安装排水设施。如果被告继续兴建房屋将严重影响原告采光和排水。被告的行为不仅侵占了集体土地，还对原告房屋安全性、舒适性造成了危险。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。被告罗名艳辩称，2013年以来，原告与被告因相邻地基建筑产生纠纷。原告在下房屋基脚时，将自己的全部地基不留一点余地，建为房屋。被告曾多次向原告提出，双方地基要各自退让1米才有利于排水、通风、采光，但原告不听劝告。2014年冬，原告就房屋顶层出檐找被告协商，2015年1月8日在村干部调解下，被告允许原告房屋顶层出檐30厘米并达成协议。2016年6月23日，双方为地基纠纷之事请求镇政府调解，当时协商未果，镇政府要求双方在未达成协议之前，被告不准动工建房，原告也停止房屋装修。被告的房屋基脚距原告房屋基脚30厘米，没有导致原告房屋墙体变形。原告房屋手续中所标注的四至距离，是参照距离，不受法律保护，双方应协商使用。请求法院驳回原告的诉讼请求，原告诬告被告，应赔偿被告精神损失费24000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告周霞霞提交的现场照片真实性本院予以确认，但对其拟证被告罗名艳侵权的意见，本院将结合案情综合评定。被告罗名艳提交的证据1村干部调解证明系复印件，原告周霞霞对其真实性有异议，本院不予采纳；罗名艳提交的证据2建房协议与本案无关，本院不予采纳。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告同系临武县南强镇上官庄村1组村民，两家前后相邻。周霞霞为在上官庄村1组建设住房向临武县南强镇人民政府申请建设用地，经批准用地面积118.91平方米，四至为东距罗方信厕所1.1米，杂屋0.9米，空坪；南为村道；西为村道；北距周国信杂屋4.08米，距周光文住宅3.44米。周霞霞遂在该宗土地上建房。尔后，罗名艳在未办理建设用地审批手续的情况下，在周霞霞房屋东侧及南侧建设地基。经现场勘察，周霞霞新建房屋为三层半建筑，其所申请的建设用地已全部用于建房；周霞霞房屋东侧出檐30厘米，与罗名艳所建地基相距33厘米；房屋南侧出檐20厘米，与罗名艳所建地基相距30厘米。周霞霞房屋东侧预留了出水口。本院认为，原、被告系邻居，应本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、排水、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。经现场勘察，罗名艳修建的地基尚未妨碍周霞霞排水、通风、采光等权益，周霞霞要求将地基拆除的请求，依据不足，本院不予支持。周霞霞要求罗名艳赔偿20000元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。周霞霞放弃第四项诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。至于周霞霞提出罗名艳修建地基未经审批，侵占集体用地的问题，应由相关职能部门界定，不属本案相邻纠纷审理的范围，本院不予处理。罗名艳要求周霞霞赔偿精神损失费24000元，不属本案审理范围，本院不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告周霞霞的全部诉讼请求。案件受理费300元，由原告周霞霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审　判　长　付　娟人民陪审员　袁　伟人民陪审员　钟素娟二〇一七年四月二十五日书　记　员　陈　露附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 关注微信公众号“”