（2016）豫1102民初2932号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-10-09

案件名称

董永祥与郑艳君民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

漯河市源汇区人民法院

所属地区

漯河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董永祥,郑艳君

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1102民初2932号原告董永祥，男，汉族，1973年10月10日出生，现住漯河市郾城区。被告郑艳君，女，1964年9月29日出生，现住漯河市源汇区。原告董永祥与被告郑艳君民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董永祥到庭参加诉讼，被告郑艳君经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董永祥向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告履行房屋买卖合同。2、被告不能履行房屋买卖合同赔偿原告购房款20万元及延期利息。3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告认可双方系借款关系，要求被告还本付息。事实与理由：原告与被告于2013年12月10日签订一份房屋买卖协议，被告将位于漯河市××路与交通路交叉口漯河昌建地产开发的一套房屋卖给原告，并收取原告现金20万元，且出具收条一份。协议签订后，原告多次与被告协商办理房屋过户手续，被告一直推诿至今未办理，被告的这种行为已侵犯了原告的合法利益，现诉至法院，请求法院查明事实，判令原告履行合同并承担违约责任。被告郑艳君未答辩。经审理查明，2013年12月10日，原被告双方以签订房屋买卖协议的方式，被告向原告借款20万元，当日，被告郑艳君向原告出具收条，内容为：“今收到董永祥现金贰拾万元整（200000.00）郑艳君2013.12.10”。原被告双方约定利息为月息3分，被告已将利息清至2016年3月10日。本院认为，原被告双方虽签订有房屋买卖协议，但实际系借款关系，本案应按借款关系进行审理。原告主张被告郑艳君向其借款20万元，提供有被告出具的收条及当事人陈述等证据在卷佐证，对借款事实本院予以认定。双方约定的利息月息3分已超出法律规定，被告郑艳君应从2016年3月11日起按月息2分支付利息。被告郑艳君应当及时向原告清偿借款本金，其未偿还借款，应当承担还款责任。依照中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律规定若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：被告郑艳君于本判决生效后十日内偿还原告董永祥借款本金20万元及利息（利息以20万元为基数，自2016年3月11日起按月息2分计算至借款还清之日止）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，保全费1520元，由被告郑艳君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审　判　长　　黄　磊审　判　员　　李庆贺人民陪审员　　崔卫国二０一七年四月二十五日书　记　员　　明　星 更多数据：搜索“”来源：