（2016）豫1024民初1207号
裁判日期: 2017-04-25
公开日期: 2017-07-13
案件名称
王鹤轩与刘廷耀所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
鄢陵县人民法院
所属地区
鄢陵县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王鹤轩,刘廷耀,刘静
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条，第二条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款
全文
河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1024民初1207号原告：王鹤轩，男，2013年4月17日出生，汉族，住鄢陵县。法定代理人：王相杰，男，1987年3月2日出生，汉族，住址同上。委托代理人：崔克伟，��南崔克伟律师事务所律师。被告：刘廷耀，男，1964年11月7日出生，汉族，住鄢陵县。第三人：刘静，女，1986年6月18日出生，汉族，住鄢陵县。原告王鹤轩因与被告刘廷耀、第三人刘静所有权确认纠纷一案，原告王鹤轩于2016年7月1日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，并依法组成合议庭，于2016年12月8日公开开庭审理了本案。原告王鹤轩的法定代理人王相杰及其委托代理人崔克伟，被告刘廷耀到庭参加诉讼，第三人刘静经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王鹤轩诉称：2011年8月22日，王相杰与刘静登记结婚后，经王相杰、刘静、刘廷耀共同协商，以刘廷耀为名义产权人，在水岸映象小区购买了7号楼2单元602室房屋一套，该套房屋王相杰支付首付并支付后续分期款至今。2015年8月6日，王���杰与刘静发生矛盾，就离婚析产一事订立离婚协议书，该协议书第三条第二款明确约定，该房屋归王相杰所有。2016年2月9日，王相杰与刘静正式办理离婚手续，双方在离婚协议书中再次重申该房屋归王相杰所有。后经王相杰、刘静、刘廷耀协商，约定由王相杰给付刘静10万元，刘廷耀将房屋产权过户与王鹤轩所有。房屋产权至今未办理过户。为此起诉，要求：1、判令确认位于鄢陵县水岸映象小区××楼××单元××室的房屋所有权归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。被告刘廷耀辩称：原告起诉不属实，买房不是因为被告为教师；买房时没有与王相杰协商，刘静说要买房，被告就为其购买了上述诉争房产，买房时刘静与王相杰并未结婚；王相杰与刘静离婚，王相杰给付刘静10万元钱，被告刘廷耀不知情。第三人刘静未到庭，亦未进行答辩。本院经审理查明：被告刘廷耀与第三人刘静为父女关系，王相杰与第三人刘静于2011年8月22日办理结婚登记手续，同月，由王相杰支付首付以被告刘廷耀的名义按揭购买了位于鄢陵县××水岸映象小区××楼××单元××室××房产××套，后续贷款由王相杰与第三人刘静偿还，该事实有王相杰提供的还款凭证及其与被告刘廷耀的录音予以佐证。王相杰与第三人刘静于2013年4月17日生育原告王鹤轩。2015年8月6日，王相杰与第三人刘静签订离婚协议书，协议约定上述房产归王相杰所有，2016年2月19日，王相杰与第三人刘静在民政部门登记离婚，并再次签订离婚协议书，协议约定所有财产（房产、存款、现金、家用电器等）归王相杰所有。2016年3月17日，王相杰向第三人刘静支付离婚财产分割款10万元，刘静向其出具收据一份，同日，被告刘廷耀出具房产协议一份，该协议载明：“刘廷耀同意把水岸映象7号楼2单元602房产给王鹤轩所有，王相杰及家人与房产无关，不得强行占有”。本院认为，王相杰与第三人刘静为结婚，以被告刘廷耀名义按揭购买位于鄢陵县××水岸映象小区××楼××单元××室××房产××套，该套房屋首付为王相杰支付，后续贷款为王相杰与第三人刘静偿还，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。”王相杰与第三人刘静应为上述房产的真实权利人。王相杰与第三人刘静在离婚协议中约定上述房产归原告王鹤轩所有，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；…”被告刘廷耀亦出具协议同意将房屋过户于原告王鹤轩，故原告王鹤轩要求确认位于鄢陵县××水岸映象小区××楼××单元××室的房产归其所有的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定，判决如下：坐落于鄢陵县翠柳路水岸映象小区7号楼2单元602室的房屋的所有权人为原告王鹤轩。案件受理费100元，公告费700元，由原告王鹤轩负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 员 林伟民代理审判员 苗 亮人民陪审员 张学文二〇一七年四月二十五日书 记 员 郭文同 微信公众号“”