（2017）豫0105民初第9156号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-11-17

案件名称

汤丹妮与赵ｘｘ、郑州美宅房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

郑州市金水区人民法院

所属地区

郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

汤丹妮,赵ｘｘ,郑州美宅房地产经纪有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

河南省郑州市金水区人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫0105民初第9156号原告汤丹妮，女,汉族,1991年3月30日生，住郑州市金水区。委托代理人李良宇，河南国基律师事务所律师。被告赵xx，男，汉族，1988年4月27日生，河南省荥阳市。被告郑州美宅房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区城北路12号水文局门面房西第一、二间。法定代表人：罗丽娟。原告汤丹妮诉被告赵xx、郑州美宅房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行审理，现已审理终结。原告诉称,汤丹妮与被告赵xx于2016年8月24日签订《郑州市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定：被告赵xx将坐落于郑州市金水区玉凤路189号观洲国际小区xxxx（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）出卖给原告汤丹妮，该房屋的建筑面积为46.31平方米，房屋价格为70万元。该合同第六条第5项约定：毛坯房于2016年8月31号前交付乙方。同时，原告汤丹妮在合同签订时支付定金一万元，作为中介居间方代甲方保管的定金。在合同签订之后，被告于2016年8月30号把房屋交付给原告。原告也在拿到钥匙之后，征得被告同意，对该房屋进行装修，家电家具均已装备齐全，同时把更换的新钥匙给被告一把。根据补充协议第四条，甲方自本协议签署后30日内，解除抵押登记。而被告赵xx在合同签订之后并没有去银行预约解押登记，反而擅自把房屋交给中介，让中介带人看房。原告在知晓此事情后，及时与被告协商沟通，得知被告不仅没有与原告协商进行网签的意愿，又向原告明确表示不再出售该房屋。而在原告装修期间，被告明知原告在对房屋进行装修，而不进行告知原告，却又将房屋另行出卖的行为，给原告造成重大经济损失，原告作为买房，本着诚实互信的原则签订合同，碰到此种情形，令原告气愤不已。经原告多次与被告协商，被告拒绝依约继续履行合同，明确表示不再将此房屋出卖给原告，同时被告对原告的损失置若罔闻。原告为维护自己合法权益，根据《郑州市存量房屋买卖合同》十条、补充协议第十一条约定，请求被告依法承担违约责任。特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令:1，判令被告赵xx依约承担违约金14万元整；2，判令被告赵xx依约承担买卖房屋的居间服务费14000元，产权交易代办费700元；3，判令被告赵xx承担本案全部诉讼费；4，判令解除原被告于2016年8月24日签订的《郑州市存量房屋买卖合同》及补充协议5，判令被告放缓原告交付的购房款1万元。本院认为，原告不能提供被告准确的送达地址，经本院查证后仍不能确定被告的送达地址，故原告所诉被告不明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告汤丹妮的起诉。如不服本裁定，可在收到本裁定之日起十日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。代理审判员　陈　琛二〇一七年四月二十五日书　记　员　胡雪娇 关注微信公众号“”