（2016）晋0525民初1374号
裁判日期: 2017-04-25
公开日期: 2017-09-01
案件名称
泽州县南村镇和顺达租赁处诉张世远、侯军强租赁合同纠纷案一审民事判决书
法院
泽州县人民法院
所属地区
泽州县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
泽州县南村镇和顺达租赁处,张世远,侯军强
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第九十四条，第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十八条，第一百二十五条，第一百四十四条
全文
山西省泽州县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0525民初1374号原告泽州县南村镇和顺达租赁处，住所地：泽州县南村镇杨洼社区。经营者蒋国密，男，汉族，1965年2月7日生，福建省莆田市秀屿区人，现住泽州县。被告张世远，男，汉族，1987年1月19日生，广东省仁化县人，现住址不详。被告侯军强，男，汉族，1978年3月10日生，河南省林州市茶店乡人，现住址不详。原告泽州县南村镇和顺达租赁处（以下简称和顺达租赁处）诉被告张世远、侯军强租赁合同纠纷一案，原告于2016年7月27日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告和顺达租赁处经营者蒋国密到庭参加了诉讼，被告张世远、侯军强经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告和顺达租赁处诉称，原告系租赁钢模板、扣件、钢管等建筑施工物资的个体工商户。2011年3月30日，被告侯军强到原告处租赁钢管、钢模板、扣件等建筑施工物资，签订了《建筑施工物资租赁合同》租赁期限为2011年3月30日至2012年12月31日，合同届满如未按时重签合同，合同继续生效至租赁物和租金还清为止，租金的支付方式和期限为按月结算，每月最后一天结算一次，必须在下月5日前付清上月租金，违约责任为承租方不按期交纳租金或不按期返还租赁物，每期应向出租方偿付违约期租金10%的违约金；同时，合同约定了租赁物资维修及赔偿标准（钢管每米15元，扣件每个5元，螺母、螺杆一套0.5元等），并由被告张世远提供了连带保证。合同签订后，原告按约向侯军强交纳了租赁物资，但合同到期后被告侯军强却未如期归还租赁物，也未按时支付租金，也拒不向原告支付租金。现被告侯军强仍欠原告租金10619.63元、维修费202.5元，钢管2米、扣件3个、螺丝50套。现请求解除原被告签订的《建筑施工物资租赁合同》；判令二被告支付设备租金及维修费10822.13元、折价赔偿设备损失70元、支付违约金4328.84元。被告张世远、侯军强未答辩。经审理查明，2011年3月30日，原告和顺达租赁处与被告侯军强签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定租赁物资的品格规格、数量、租赁价格为：钢管每平米每天0.014元、扣件每个每天0.007元、顶丝每条每天0.05元、钢模板每平米每天0.2元，数量以发货单为准；租赁期限为2011年3月30日至2012年12月31日，合同届满如未按时重签合同，合同继续生效至租赁物和租金还清为止；租赁费采取按月支付，每月最后一天结算一次，承租方必须下月5日前付清上月租金；承租方不按期交纳租金应向出租方偿付违约期租金10%的违约金，不按期返还租赁物，租金继续产生，应向出租方偿付违约期租金10%违约金；钢管折死弯按报废处理，每米收费15元，折断或锯割每米收费15元；扣件丢失或报废每个收费5元，损坏每个3元，维护费每个0.1元，螺母、螺杆一套0.5元；顶丝丢失或报废，每个收费15元、底盘每个3元、螺母每个3元；钢模板维修费每平米3元；承租方保证人为被告张世远。2011年3月30日，被告侯军强租赁原告钢管932米、扣件500个、钢模板67.5平米。2012年4月17日，被告侯军强退还原告钢管930米、扣件497个（缺少螺丝帽50套）、钢模板67.5平米。原告和顺达租赁处主张被告侯军强应支付的租赁费包括：钢管租赁费〔（932米×353天×0.014元/天）＋（2米×259天×0.014元/天）〕即4613.2元；扣件租赁费〔（500个×353天×0.007元/天）＋（3个×259天×0.007元/天）〕即1240.94元；钢模板租赁费（67.5㎡×353天×0.2元/㎡/天）即4765.5元共计10619.6元。钢模板维修费（67.5㎡×3元/㎡）即202.5元。租赁物损失包括：钢管损失（2m×15元）即30元、扣件损失（3个×5元）即15元、螺丝帽损失（50套×0.5元）即25元。原告主张按月计算违约金（10822.1元×10%×4个月）即4328.8元。上述事实，有原告陈述、《建筑施工物资租赁合同》、租赁物资发货单、租赁物资退货单等证据在案佐证。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告张世远、侯军强经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃了答辩和质证的权利。原告和顺达租赁处与被告侯军强签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告侯军强至今尚有部分租赁物未退还原告和顺达租赁处，按照合同约定，双方签订的《建筑施工物资租赁合同》继续有效，但被告侯军强以其行为表明不履行主要债务，该合同应依法予以解除。被告侯军强应依约支付原告和顺达租赁处设备租金、维修费、损失及违约金。原告主张的各项费用符合双方合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。被告张世远作为担保人依约应承担连带责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条、第一百二十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告泽州县南村镇和顺达租赁处与被告侯军强签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告侯军强在本判决生效之日起三十日内支付原告泽州县南村镇和顺达租赁处租金10619.6元、维修费202.5元、租赁物损失70元、违约金4328.8元，共计15220.9元，被告张世远承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180元，原告泽州县南村镇和顺达租赁处已预交，由被告侯军强、张世远连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 长 王志新人民陪审员 王保宪人民陪审员 崔莉莉二〇一七年四月二十五日书 记 员 王娟娟 来源：