（2016）浙0111民初6342号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-11-06

案件名称

朱明潮、朱柏木等与朱荣坤物权确认纠纷一审民事裁定书

法院

杭州市富阳区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱明潮,朱柏木,朱荣坤

案由

物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

杭州市富阳区人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0111民初6342号原告：朱明潮，男，1944年9月22日出生，汉族，住杭州市富阳区。原告：朱柏木，男，1948年10月21日出生，汉族，住杭州市富阳区。二原告共同委托诉讼代理人：朱旭阳，1972年2月14日出生，汉族，系朱明潮儿子，朱柏木侄子。被告：朱荣坤，男，1926年4月25日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托诉讼代理人：吴旭军，杭州市新城法律服务所法律工作者。原告朱明朝、朱柏木与被告朱荣坤物权确认纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法进行审理。朱明朝、朱柏木向本院提出诉讼请求：1.请求判令二原告及被告自1953年“分家析产”后位于杭州市××区永昌镇青何龙峰朱家19-1、19-2号房屋面积为“陆厘五毫”；2.请求判令二原告与被告自1953年“分家析产”后位于杭州市××区永昌镇青何龙峰朱家19-1、19-2的房屋间数各为“贰间半”；3.请求判令二原告位于杭州市××区永昌镇青何龙峰朱家19-1、19-2房屋的“四至”自被告1953年“分家析产”后未发生变化；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告系朱金生之子，朱金生已于1988年7月9日过世，其妻已于1954年10月11日过世。涉案房屋位于杭州市××区××自然村××家××号、××号，于1951年8月产权登记在朱金生名下，面积为“壹分叁厘”，间数为伍间，“四至”为东至朱生木堘，南至朱金满宅，西至行路，北至朱树廷地。1953年9月，被告通过“分家析产”分得面积为“陆厘伍毫”，间数为“贰间半”。现因被告肆意解释分家协议及土地房产登记证书，并侵占原告实际使用房产。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。本院经审查认为：涉案房屋目前仅有1951年及1953年的土地房产所有证，该证载明涉案房屋的土地属产权人所有，与我国的土地所有制度不符，需重新颁证确权，且该土地房产所有证载明的房屋四至不明，故该土地房屋所有证不能作为本院确认物权的直接凭据。涉案房屋、土地尚需由相关行政部门经测绘后重新确认权属，本案尚不具备由法院确认物权的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回朱明朝、朱柏木的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。审判员　　戚利尧二〇一七年四月二十五日书记员　　李　明