（2017）京0111民初5815号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-06-08

案件名称

林淑清与张庆会排除妨害纠纷一审民事裁定书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林淑清,张庆会

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条

全文

北京市房山区人民法院民 事 裁 定 书（2017）京0111民初5815号原告：林淑清，女，1932年11月30日出生���委托代理人：蔡其信，男，1950年7月1日出生。委托代理人：徐凤霞，女，1953年11月26日出生。被告：张庆会，男，1945年11月14日出生。原告林淑清诉被告张庆会排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法进行审理。原告林淑清向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告拆除房屋5间，排除对原告造成的出门妨害；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告是表亲关系，原告林淑清之夫蔡瑛系房山区琉璃河镇×村村民。于1950年2月分得了祖产大约八分地，原告蔡瑛成年后去外区县（顺义）参加工作，祖产一直闲置。大约在八、九十年代，表甥即被告张庆会在祖产内南头盖房5间，自此妨害了原告祖产的出行。原告由于工作生活、居住在外区县，加之历史久远，又碍于亲情一直未要求被告拆除房屋。原告于2013年1月4日，���询了房山档案局方知被告侵犯了原告“1950年的土地房屋所有证”表明的四至之内的宅基地的所有权和使用权，即被告所盖并长期居住的5间房，均盖在了原告的祖产之内。故提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告张庆会辩称，我是1963年就搬到这里居住，是三街村干部让我建房的，不同意拆除5间房屋。本院经审查认为，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中，原告林淑清依据1950年颁发的土地房产所有权证存根，认为张庆会于上世纪八、九十年代建房侵犯其宅基地使用权，但根据我国现行土地法律制度，土地房产所有权证存根目前已经不能作为其在房山区×村房屋所处宅基地使用权范围的合法有效凭证。而且，被告张庆会建房已多年，说明双方对宅基地使用权四至范围存在争议。原告应先由政府部门确认其宅基地使用权四至范围，再向人民法院主张权利。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告林淑清的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员　路　军二〇一七年四月二十五日书记员　李文秀 来自