（2017）粤0114民初2151号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-08-10

案件名称

赵一新与李红光房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

广州市花都区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵一新,李红光

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

广东省广州市花都区人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤0114民初2151号原告:赵一新,男,1990年2月17日出生,汉族,住河南省新野县。委托诉讼代理人：李院锋，广东古谷律师事务所律师。��托诉讼代理人：梁晓璇，广东古谷律师事务所律师。被告:李红光,女,1978年9月18日出生,汉族,住黑龙江省双鸭山市尖山区。原告赵一新与被告李红光房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告赵一新的诉讼代理人李院锋到庭参加诉讼，被告李红光没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵一新向本院提出诉讼请求：1.被告履行于2011年9月15日与原告签订的《房地产买卖合同》，将位于广州市花都区龙珠路35号B栋A座204房过户至原告名下；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年9月15日，原、被告签订《房地产买卖合同》，约定被告将其名下位于广州市花都区龙珠路35号B栋A座204房转让给原告，转让价款1042000元。当天原告支付了3万元定金，并于2011年9月17日再次支付17万元定金��签订合同当天，被告将上述房屋交付给原告使用，原告自收楼后即在涉案房屋居住至今。原告按合同约定申请办理银行按揭贷款业务，需要被告配合时，经原告多次联系，被告均不予理会。现原告收到广州市天河区人民法院送达至涉案房屋的执行裁定书、公告，才知道被告拖欠广州农村商业银行股份有限公司款项，该银行向天河区人民法院申请强制执行。天河区人民法院为保障债权人的合法权益，发出公告，拟对上述房屋进行拍卖。鉴于该情况，原告愿意将未支付的房款一次性支付，请求法院判令被告将上述房屋过户至原告名下。本院经审查认为，在本案起诉前，由于涉案房屋在另案执行过程中已被广州市白云区人民法院（2012年7月12日、2015年7月9日）和广州市天河区人民法院查封（2016年4月14日）查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七��规定，原告作为该执行案件的案外人，对涉案房屋主张权利的，应向执行法院提出书面执行异议，案外人及当事人对执行异议裁定不服的，应向执行法院提起执行异议之诉，不得另行提起普通民事诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回原告赵一新的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员　　刘丽琼二〇一七年四月二十五日书记员　　袁美华 来自