（2017）津0112民初1912号
裁判日期: 2017-04-25
公开日期: 2017-07-31
案件名称
张彩云与郭文亭、张燕所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
天津市津南区人民法院
所属地区
天津市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张彩云,郭文亭,张燕
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第一百一十七条第一款；《中华人民共和国侵权责任法》：第八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0112民初1912号原告：张彩云，女，1979年11月16日出生，汉族，农民，住天津市津南区。被告：郭文亭，男，1951年1月6日出生，汉族，农民，住天津市津南区。被告：张燕，女，1981年8月30日出生，汉族，住天津市津南区。原告张彩云与被告郭文亭、张燕所有权确认纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告张彩云、被告郭文亭、张燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张彩云向本院提出诉讼请求：1.二被告给付原告2017年2月24日-2017年8月24日的租房费4800元；2.案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告于2012年6月14日与被告郭文亭长子郭树仁离婚，由于建明村拆迁，根据规定原告应有租房费截止2017年2月以前的租房费由法院判决完毕，由被告向原告支付房费（2012年2月至2016年2月）24000元、（2016年2月24日至2017年2月24日）9600元。2017年2月24日至2017年8月24日的租房费现已下发到被告名下，为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，望判如诉请。郭文亭辩称，对原告的诉请没有意见，同意给付原告诉请的租房费。但是因为原告没有给付孩子的抚养费，所以钱要交到法院执行庭。张燕辩称，已将诉争房屋的所有权转移给被告郭文亭与郭文亭爱人王继敏，现在诉争的租房费已经由郭文亭领取，因此张燕不应承担给付责任。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告郭文亭长子郭树仁原系夫妻关系，原告与郭树仁于2012年6月14日经本院调解离婚，被告张燕系被告郭文亭次子郭树旺之妻。2012年2月24日，被告张燕代替原告和郭树仁一起与天津市津南区辛庄镇人民政府、天津市鑫盛远大投资有限公司、天津市圣凯捷拆迁中心签订评估号为17-14的房屋拆迁补偿安置协议，被告郭树旺亦在此协议上签字。因被告张燕签订了拆迁补偿安置协议，临时过渡费（即租房费）发放到张燕名下的存折内。庭审中，被告郭文亭表示因建明村3区1排2号是其所有，被告郭文亭、案外人王继敏与被告张燕、案外人郭树旺、郭树仁经天津市津南区人民法院（2015）南民一初字第2740号民事调解书调解确认建明村3区1排2号归被告郭文亭、案外人王继敏所有，因此建明村3区1排2号房屋涉及的租房费由郭文亭领取，郭文亭现已领取了属于原告的2017年2月24日至2017年8月24日的租房费4800元。原告曾向本院起诉要求二被告给付2012年2月24日至2016年2月18日的租房费24000元，本院作出（2015）南民一初字第1743号民事判决书，判决二被告返还原告租房费24000元，被告郭文亭对该判决不服，上诉于天津市第二中级人民法院，天津市第二中级人民法院作出（2016）津02民终750号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年8月26日原告曾起诉被告郭文亭、张燕给付2016年2月24日至2017年2月24日租房费9600元，本院做出（2016）津0112民初第5731号民事判决书，判决二被告返还原告租房费4800元，该判决现已生效。本院认为，原告系津南区辛庄镇建明村村民，其基于村民资格，且作为该处房屋的实际居住人，有权利获得租房费。原告主张按照每月每人800元（三年后翻倍）给付其2017年2月24日至2017年8月24日租房费4800元，未超过拆迁协议中租房费中其应享有的份额，本院予以支持。关于返还的主体，虽二被告均称建明村3区1排2号房屋已确认系被告郭文亭与案外人王继敏所有，但并未向法庭提交拆迁协议权利人变更证明；郭文亭称租房费下发到其名下存折亦未提交相关证据证明，根据已生效判决书确认的内容，本院认定张燕系建明村3区1排2号房屋拆迁权利人。因拆迁权利人系张燕，又因被告郭文亭称租赁费系郭文亭取得，所以被告张燕、郭文亭均负有返还的义务，应承担连带返还的责任。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告郭文亭、张燕于本判决生效后五日内连带返还原告租房费4800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告郭文亭、张燕连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员 赵以娜二〇一七年四月二十五日书 记 员 刘 璐速 录 员 李 楠 微信公众号“”