（2017）苏0114民初573号

裁判日期: 2017-04-25

公开日期: 2017-06-16

案件名称

原告许某1与被告许某2、许某3继承纠纷一审民事判决书

法院

南京市雨花台区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

许某1,许某2,许某3

案由

继承纠纷

法律依据

《中华人民共和国继承法》：第十三条第一款，第二十九条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九十七条

全文

江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0114民初573号原告：许某1，1966年4月29日生，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：尹峰、邢仁雷，江苏马健律师事务所律师。被告：许某2，1967年11月15日生，住南京市雨花台区。被告：许某3，1969年9月20日生，住南京市鼓楼区。原告许某1诉被告许某2、许某3继承纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许某1的诉讼代理人尹峰、邢仁雷，被告许某2、许某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人许某、靳某的遗产，即分割坐落于南京市××区××桥大街××室房屋；2.案件受理费由被告负担。事实与理由：原、被告系被继承人许某、靳某的子女，被继承人分别于2014年11月2日及2013年1月8日去世。被继承人去世后留有南京市××区××桥大街××室房屋一套，该房屋应由各方共同共有，现两被告想将该房据为己有，故诉至法院，请求判如所请。被告许某2辩称：其同意依法分割。但被告经济条件差，现居住在该房屋内，如变卖其无房可住。被告许某3辩称：其同意按各占1/3的产权份额方式分割，不同意变卖房屋。父母一辈子仅有这一套房子，保留房屋还有一点念想，可以经常回来看看。不应该只考虑卖房要钱，要讲亲情。本院经审理认定事实如下：被继承人许某、靳某分别于2014年11月2日及2013年1月8日去世。原、被告三人系被继承人许某、靳某的子女。被继承人许某名下登记有南京市××区××x大街××室房屋一套，该房屋登记时间为2001年10月10日，建筑面积66.75平方米。被继承人未留有遗嘱、遗赠抚养协议等。对以上无争议事实，本院予以确认并在卷佐证。庭审中，原告陈述两被告未尽赡养照顾义务，相关事宜是原告办理并照顾父母的，希望由两被告给付房屋1/3价款或卖房折现。两被告均表示父母后事是三人共同办理，被告许某2未婚，其一直同父母共同生活，并承担照顾父母的责任。两被告均表示无力购买该房屋且不同意出售房屋。本院认为，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。本案中，案涉房屋系被继承人的遗产，应由原、被告三人共同继承。原告亦无证据表明被告未尽赡养义务，故该房屋应由各方各占三分之一份额。法律规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，原、被告均不同意由自己拥有房屋并对对方进行补偿，且两被告均不同意出售该房屋，故原告要求出售房屋进行分割不符合法律规定，各方应各占该房屋三分之一的产权份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，判决如下：一、坐落于南京市雨花台区xx大街xx号xx幢xx室房屋由原告许某1、被告许某2、被告许某3各占三分之一份额；二、驳回原告许某1的其他诉讼请求。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由原告许某1、被告许某2、被告许某3各负担2300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费13800元。审判员　邓　亮二〇一七年四月二十五日书记员　包蓓蓓 来自