（2017）鲁0523民初1339号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-06-07

案件名称

李静海与宋儒琛租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

广饶县人民法院

所属地区

广饶县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李静海,宋儒琛

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省广饶县人民法院民事判决书（2017）鲁0523民初1339号原告：李静海，男，1982年7月18日出生，汉族，住广饶县。委托诉讼代理人：李秀英，山东良远律师事务所律师。被告：宋儒琛，男，1965年8月13日出生，汉族，住广饶县。原告李静海与被告宋儒琛租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李静海的委托诉讼代理人李秀英到庭参加诉讼，被告宋儒琛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李静海向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金280000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月份原告与被告签订租赁合同，被告租赁原告的车间、仓库等用于生产油田助剂，合同约定租金为每月20000元，租期为2年，每个租期年度支付10个月的租金，后2个月免租金。被告自2015年8月份开始使用租赁物，从2015年9月1日开始计算租金，但是被告仅支付了3个月的租金后，一直再没有支付租金，经原告多次催要，被告拒付至今。宋儒琛未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年7月份，��、被告签订租赁协议书一份，约定原告将其所有的位于东营市丰凡工贸有限公司内的车间、仓库等出租给被告用于生产油田助剂，租赁费为每月20000元，租赁期限自2015年9月1日起至2017年8月31日止，每个租期年度被告支付原告10个月的租赁费，后2个月免交租赁费，租赁费支付方式为次月支付上月租赁费。被告自2015年8月中旬开始使用租赁物，自2015年9月1日起开始计算租赁费，期间被告支付了2015年9、10、11月份3个月租赁费，共计60000元，其对自2015年12月至2017年3月共计16个月的租赁费未予支付，按照协议约定被告应支付原告14个月的租赁费共计280000元，后经原告多次催要，被告拒付至今。本院认为，原、被告之间存在租赁合同法律关系事实清楚，被告欠原告租赁费280000元经多次催要未予支付，已经构成违约，故对原告要求其支付该租赁费的诉讼��求，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告宋儒琛于本判决生效后十日内支付原告李静海租赁费280000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，减半收取计2750元，保全费1970元，由被告宋儒琛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本��上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员　　王志海二〇一七年四月二十四日书记员　　张芳芳附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。