（2017）川3426民初191号
裁判日期: 2017-04-24
公开日期: 2017-06-21
案件名称
李洁与王国权、王正林相邻权纠纷一审民事判决书
法院
会东县人民法院
所属地区
会东县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李洁,王国全,王正林
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十五条
全文
四川省会东县人民法院民 事 判 决 书(2017)川3426民初191号原告：李洁，女，1986年12月26日出生，汉族，四川省会东县人。委托诉讼代理人：郭正发，男，52岁，汉族，个体户，住会东县鲹鱼河镇鱼山村*组。被告：王国全，男，1963年1月7日出生，汉族，四川省会东县人。被告：王正林，男，1988年1月22日出生，汉族，四川省会东县人。二被告委托诉讼代理人：喻孟贵，男，1975年4月23日出生，四川省会东县人。原告李洁与被告王国全、王正林相邻关系纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李洁及委托诉讼代理人郭正发、被告王国全、王正林及二被告委托诉讼代理人喻孟贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李洁向本院提出诉讼请求：1.判决二被告对原告通行的道路立即停止侵权，准许原告铺道路供原告通行。拆除超出的防盗栏供窗12个；2.判决被告赔偿原告防盗栏从四楼到七楼共计8个，12600元，卷帘门1200元，电缆线5000元，恢复墙角体及墙面体或赔偿损失100000元。合计118800元；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2014年5月，原告向会东县会东镇（现鲹鱼河镇）申请乡镇居民建房用地申请表，取得会东镇人民政府的审核同意。2014年11月10日办理编号为xx号农村、集体村民建设用地许可证。四至界限为：东起沈加银房屋滴水，南至现有堡坎边，西屹王国全房屋墙体，北砥光明街道路后退红线。原告于2015年8月房屋修建装修完工入住，二被告于2016年4月6日修建与原告相邻的房屋。与原告协商达成协议，协议第一条确定：甲方于2015年建的新房，要求乙方在施工过程中保护甲方一切房屋安全。第二条确定：如乙方造成甲方的房屋伤害和损失，由乙方负责全部责任及金钱赔付。第三条确定：甲方一楼下左边通道，前宽1.57米，中宽1.73米，后宽1.86米总长11米。乙方挖完基础后恢复甲方房屋通道。协议达成后，二被告在修建房屋时背信弃义，对原告通行的道路不准许原告铺设道路通行，并扬言谁铺路就打谁。二被告对自己修建的房屋违反协议的约定，安防护栏时应是平面安装，而安装后是以拱面安装防盗栏12个，造成原告采光滴水困难，严重影响原告房屋。二被告在拆除自家旧楼房时，因机械设备进场施工时被二被告家砖墙倒塌，导致原告相邻侧墙收到外力冲击，严重损害原告刚修建的房屋，损毁原告防盗栏从四楼到七楼共计8个，12600元，卷帘门1200元，电缆线5000元，恢复墙角体及墙面体或赔偿损失100000元。合计118800元；为此，原告依法向法院起诉，请求依法判决支付原告的诉讼请求。二被告辩称，房子是旧房子，损失防盗栏是事实，为什么损坏二被告有证据，电缆损失要有依据合法合理被告才会赔偿，房子的损失也要有相关鉴定二被告才会认可。二被告房子的地基是买来的，2004年买来当年就修了房子，拆旧房子时没有任何人说什么。买了房子之后改了路，还留了3米多宽的水泥路，二被告现在修房子距离老房子只有1米多宽，原告还强迫二被告签了2份协议。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，现对本案证据认定如下:原告李洁向本院提交证据：协议1份、照片15张，拟证明原、被告签订有协议，被告没有理由阻挡原告使用通道、通道是原本是就有的以及原告家卷帘门、墙体、防盗栏等损失情况。二被告对协议无异议，但认为当时不签这个协议原告就不准被告动工。二被告对15张照片中有2张照片是被告家修房子落下的，与本案无关，有3张照片防盗栏的窗子不是被告叫原告割掉的，是原告自己割掉的，其余照片无异议。本院认为该协议有双方当事人的签名捺印，系双方真实意思表示，本院予以采信。15张照片真实，但不能证明卷帘门、防盗栏等的具体损失金额。二被告向本院提交证据：收条1份、旧房地基转让协议书1份、照片16张，U盘1个，拟证明二被告出钱找人将原告家的防盗栏整好了，二被告家地基的四至界限，诉争的通道是从二被告家楼梯间出的，通道属于二被告家、原、被告两家房屋滴水情况以及二被告未侵权。原告李洁认为，二被告家确实换过两个防盗栏，但是否是那么多钱不清楚，旧房地基转让协议书是被告家修房子买的地基合同，与本案无关，照片及U盘不能证明被告并未侵权。本院认为原告认可被告家换了两个防盗栏，对于该证据，本院予以采信。旧房地基转让协议书是被告王国全于2004年12月15日修房子买地基与他人签订的，与本案无关，本院不予采信，16张照片及U盘真实，但不能达其证明目的，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：原告李洁于2014年11月10日办理编号为xx号农村、集体村民建设用地许可证。四至界限为：东起沈加银房屋滴水，南止现有堡坎边，西屹王国全（被告）房屋墙体，北砥光明街道路后退红线。原告于2015年8月房屋修建装修完工入住，二被告于2016年4月6日修建与原告相邻的房屋。与原告李洁协商达成协议，协议第一条确定：甲方于2015年建的新房，要求乙方在施工过程中保护甲方一切房屋安全。第二条确定：如乙方造成甲方的房屋伤害和损失，由乙方负责全部责任及金钱赔付。第三条确定：甲方一楼下左边通道，前宽1.57米，中宽1.73米，后宽1.86米总长11米。乙方挖完基础后恢复甲方房屋通道。协议达成后，二被告在修建房屋时，原、被告对诉争通道的归属产生争议，不允许原告在诉争通道通行，在拆除自家旧楼房时，因机械设备进场施工时被二被告家砖墙倒塌，导致原告家卷帘门、防盗栏等损失。为此，原告李洁依法向法院起诉，请求依法判决支付原告的诉讼请求。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中原、被告两家房屋相邻，双方在2016年4月6日签订的协议写明原告家一楼下左边通道（诉争通道）在二被告家挖完基础后需恢复，这证明原告家一楼下左边原本有通道，现二被告将该通道据为己有，不允许原告从诉争通道通行于理不合，相邻各方应尊重相邻权利人的权利，相互为对方提供便利。故本案中诉争通道由原、被告双方共同使用为宜。原告请求判决拆除超出的12个防盗栏供窗未提供相关证据，对于该诉讼请求，本院不予支持。不动产权利人因通行、铺设管线等利用相邻不动产的，造成损害的，应当给与赔偿。本案中二被告承认修建房屋过程中对原告家造成些损失，但原告并未举证证明其损失的具体金额，故对于原告要求二被告赔偿防盗栏8个12600元，卷帘门1200元，电缆线5000元，恢复墙角体及墙面体或赔偿损失100000元的请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决如下:原告李洁和被告王国全、王正林所诉争通道由原、被告双方共同使用，被告王国全、王正林不得阻碍原告李洁在该通道的正常通行；二、驳回原告李洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2676元，减半收取计1338元，由被告王国全、王正林负担50元，原告李洁负担1288元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。审判员 杨林二〇一七年四月二十四日书记员 王薇附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 更多数据：