（2017）吉0402民初51号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-06-27

案件名称

原告刘宝琮诉被告刘春高物权纠纷一案一审民事判决书

法院

辽源市龙山区人民法院

所属地区

辽源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘宝琮,刘春高

案由

物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九十四条，第一百零二条

全文

吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0402民初51号原告：刘宝琮，住吉林省辽源市。被告：刘春高，住吉林省辽源市。委托诉讼代理人：刘宝华，住吉林省辽源市。系被告女儿。原告刘宝琮与被告刘春高物权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘宝琮，被告刘春高委托诉讼代理人刘宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘宝琮向本院提出诉讼请求：1、请求判令刘春高给付房租3万元（2016年、2017年两年房租）；2、本案诉讼费由刘春高承担。事实和理由：刘春高与刘宝琮是父子关系，因城区改造，刘宝琮家原有住房坐落在六条被拆迁，回迁楼在龙山区中开9101号楼，房屋产籍号003019-0002，该房屋所有权包含房间113，共有情况为份额共有，产权人为刘宝琮，占有份额50%，共有人刘春高占有份额为50%。刘春高未经刘宝琮同意，私自将房屋出租，共收取2016年、2017年两年房屋3万元，据为已有。2017年房租已交，上打租。经刘宝琮多次追索未果，故诉至法院。刘春高辩称，房子不是刘宝琮的，是刘春高与妻子王振英共有的，现王振英去世，刘宝琮系刘春高继子，未尽到赡养老人的义务，不同意给付房租。刘宝琮向本院提交证据包括：辽源市龙山区人民法院（2014）龙民初字第24号、（2015）龙民初字第2013号民事判决书复印件各1份、询问笔录2份、房权证复印件1份。刘春高对证据无异议。刘春高未向本院提交证据。经审理查明：刘春高系刘宝琮继父。刘宝琮母亲王振英2013年3月26日病故，生前留有坐落于辽源市龙山区中开9101号楼商品房一处（房屋产籍号为003019-0002，建筑面积33.86平方米）。2014年4月28日经本院判决，该房屋50%由刘宝琮继承。现该房屋共有情况为份额共有，刘宝琮与刘春高各占有50%份额。现刘春高将该房屋出租，每年收取租金2.8万元，经刘宝琮催要拒不给付，故刘宝琮诉至法院。本院认为：刘宝琮依法取得房屋50%所有权，刘春高将共有房屋出租，应向刘宝琮给付房屋租金的50%，故刘宝琮的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。刘春高辩称刘宝琮没有尽到赡养老人的义务，不同意给付房租，本院认为，赡养纠纷与本案不是同一法律关系，刘春高可另行主张权利，该辩解意见，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零二条规定，判决如下：一、刘春高待本判决生效后十日内给付刘宝琮2016年至2017年房屋租金2.8万元；二、驳回刘宝琮其他诉讼请求。案件受理费550.00元由刘春高负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审　判　长　　王丽娜人民陪审员　　米学红人民陪审员　　刘艳秋二〇一七年四月二十四日书　记　员　　朱子晋