（2015）南民初字第70118号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-06-23

案件名称

杨刚与陈雷民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

青岛市市南区人民法院

所属地区

青岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨刚,陈雷

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款

全文

青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书(2015)南民初字第70118号原告：杨刚，男，1972年10月28日出生，汉族，住青岛市市北区。被告：陈雷，男，1973年7月22日出生，汉族，现羁押于山东省北墅监狱。原告杨刚与被告陈雷民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨刚、被告陈雷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金500000元、利息97500元（计算至起诉日，请求计算至判决生效之日）；2、判令原告对位于青岛市市南区紫荆关路XX号X单元XXX户房产的变现价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年4月13日，原、被告签订《民间借款抵押合同》，约定被告向原告借款500000元，借款期限自2010年4月20日至2011年4月19日，月利率为1.5%，被告以其所有的位于青岛市市南区紫荆关路XX号X单元XXX户房产为上述借款作抵押担保。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款。借款期满后，原、被告又签订《补充协议》，约定将借款延期至2013年4月19日。到期后被告未归还本金，后经协商利息付至2013年11月20日。被告陈雷承认借款属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2010年4月17日签订《民间借款抵押合同》，约定被告向原告借款500000元，借款期限自2010年4月20日至2011年4月19日，月利率为1.5%。合同同时约定，被告用其名下位于青岛市市南区紫荆关路XX号X单元XXX户房产作抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告实现债权的所有费用。后该房产依法办理了抵押登记手续。2010年4月19日，原告向案外人侯慧萍银行转账500000元；同日，被告向原告出具收据，载明收到原告500000元。2012年12月17日，原、被告签订《情况说明（补充协议）》，将上述《民间借款抵押合同》的借款期限延期至2013年4月19日。原告于庭审中陈述涉案借款利息付至2013年11月20日，现要求被告按月利率1.5%支付自2013年11月21日至判决生效之日的利息。本院认为，原、被告签订的《民间借款抵押合同》、《情况说明（补充协议）》及被告向原告出具的收据均没有违反法律法规的规定，其内容均是原、被告真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。原、被告均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。原告依合同向被告履行了出借义务，被告就应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告逾期未还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠借款本金及利息。关于原告要求被告按月利率1.5%支付自2013年11月21日至判决生效之日利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告以其名下位于青岛市市南区紫荆关路XX号X单元XXX户为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告设定抵押担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告陈雷于本判决生效后十日内偿还原告杨刚借款本金500000元及自2013年11月21日至判决生效之日按月利率1.5%计算借款本金500000元的利息；二、原告杨刚就上述费用，对被告陈雷设定抵押的位于青岛市市南区紫荆关路XX号X单元XXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9775元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审　判　长　　黄　健审　判　员　　刘　琨人民陪审员　　张鲁波二〇一七年四月二十四日书　记　员　　所　姗 关注微信公众号“”