（2017粤01民辖终647号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-04-24

案件名称

何瑞伦与广州市三盈货物装卸服务有限公司租赁合同纠纷2017民辖终647二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州市三盈货物装卸服务有限公司,何瑞伦

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017粤01民辖终647号上诉人（原审被告）：广州市三盈货物装卸服务有限公司，住所地：广州市南沙区。法定代表人：冼志雄。被上诉人（原审原告）：何瑞伦，住广州市番禺区。委托代理人：毛志峰，广东海智律师事务所律师。上诉人因租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市南沙区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2016)粤0115民初4853号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人上诉认为：上诉人与被上诉人签订《租赁合同》时，案涉场地仍属于广州市番禺区辖区内，且上诉人在合同签订时住所地亦为番禺区。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。因此，根据一般地域管辖原则，本案应移交广东省广州市番禺区人民法院管辖。本院经审查认为，本案是由土地租赁引发的纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。案涉租赁场地位于广州市南沙区东涌镇（原属于番禺区），该址归属于原审法院管辖范围，原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　龚连娣审判员　　梁燕梅审判员　　钟　坚二〇一七年××月××日书记员　　王　芬董熙 搜索“”