（2017）津0104民初3251号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-08-31

案件名称

杨亦香与杨祖勇房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

天津市南开区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨亦香,杨祖勇

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条

全文

天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2017）津0104民初3251号原告：杨亦香，男，1967年5月15日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：陈国龙，天津隆通律师事务所律师。被告：杨祖勇，男，1973年3月3日出生，汉族，住天津市南开区。原告杨亦香与被告杨祖勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案。原告杨亦香向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告给付自2017年1月10日起至实际返还房屋之日止的房屋租金（截止2017年3月9日为4600元）；2、请求依法判令被告将坐落于天津市××花园××号房屋腾交原告；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年12月24日签订房屋租赁合同，约定将原告所有坐落于天津市××花园××号房屋出租给被告，租期三年，自2014年1月11日起至2017年1月10日止，租金为2300元/月，每年第一个月一次性交齐当年租金。合同于2017年1月10日到期，此后原告不再与被告续租，但被告拒不搬离涉案房屋，也不支付房屋使用费，故成讼。被告杨祖勇在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为其户籍所在地在四川省简阳市石钟镇黄连村9组36号，故要求将本案移送至被告户籍所在地人民法院进行审理。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，且涉案房屋坐落于天津市××花园××号，故本案应由天津市南开区人民法院进行审理。依据依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，裁定如下：驳回被告杨祖勇对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员　　谢莉莉二〇一七年四月二十四日书　记　员　　陈　芸 微信公众号“”