（2017）京0112民初11485号

裁判日期: 2017-04-24

公开日期: 2017-10-23

案件名称

邢爱军与邢甫斌确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邢爱军,邢甫斌

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0112民初11485号原告：邢爱军，男，1972年2月24日出生，住北京市通州区。被告：邢甫斌，男，1957年2月3日出生，住北京市通州区。原告邢爱军诉被告邢甫斌确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。原告邢爱军、被告邢甫斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢爱军向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告、被告2005年4月10日所签订的房屋买卖合同有效；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系本村村民。2005年4月10日，原告与被告签订了契约一份，被告将其所有的位于北京市通州区永乐店镇坚村X号院落的9间正房以二万元的价值卖给了原告。原告与被告在契约的卖房人及买房人处均签了，中间人和证人签字予以证明，现原告为明确房屋权属，特向法院提起诉讼，请求法院确认原告与被告所签订的房屋买卖合同有效。望法院依法裁判。被告邢甫斌辩称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方均认可房屋买卖的事实，原告向本院提交了集体土地建设用地使用证、契约、户口本。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系原告与被告真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告邢爱军与被告邢甫斌于2005年4月10日签订的《契约》有效。案件受理费150元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　李炎铎二〇一七年四月二十四日书记员　　赵　凡 来自