（2017）鲁1727民初1290号

裁判日期: 2017-04-21

公开日期: 2017-07-18

案件名称

刘玉省与付翠玲农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

定陶县人民法院

所属地区

定陶县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘玉省,付翠玲

案由

农村房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

山东省菏泽市定陶区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1727民初1290号原告：刘玉省，男，1950年11月1日出生，汉族，农民，住菏泽市定陶区。被告：付翠玲，女，1967年11月4日出生，汉族，农民，住菏泽市定陶区。原告刘玉省与被告付翠玲农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年4月21日公开开庭进行了审理，原告刘玉省与被告付翠玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘玉省向本院提出诉讼请求：1、依法确认刘玉省与付翠玲签订的房屋买卖合同有效；2、依法判决付翠玲立即配合刘玉省办理房产过户相关事宜。事实和理由：2016年3月16日，刘玉省与付翠玲签订房屋买卖合同一份，约定：付翠玲的位于姑庵集村的南北长16.6米、东西宽16.48米砖混一层平房以22万元的价格卖与刘玉省，房产证号为：定房权证定房字第××号。合同签订后，刘玉省一次性缴清购房款，付翠玲随即交付钥匙，现实际由刘玉省占有并使用，同时又约定卖方同意配合买房办理一切过户手续。期间刘玉省多次敦促付翠玲提供有关证件并参与办理过户事宜，但付翠玲以种种理由推脱，消极对待刘玉省的正当合理要求。特提起本诉，要求付翠玲立即配合刘玉省办理过户事宜。付翠玲辩称：对刘玉省陈述的事实无异议，但因客观原因没有及时配合刘玉省办理过户，请求依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：付翠玲系位于菏泽市定陶区黄店镇姑庵集村房屋（丘号为黄-09-013、建筑面积273.56平方米）的所有权人，原定陶县房地产管理局为其颁发了定房权证定房字第××号房屋所有权证。2016年3月16日，付翠玲与刘玉省签订房屋买卖合同一份，付翠玲以220000元价格将涉案房屋卖与刘玉省，刘玉省于当日将款项付清，并约定由付翠玲配合刘玉省办理过户手续。因付翠玲怠于配合刘玉省办理过户手续，涉案房屋至今未予变更登记。本院认为，刘玉省系涉案房产所在地的村民，刘玉省与付翠玲签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，本院对双方签订的房屋买卖合同的效力应依法予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照房屋买卖合同约定全面履行自己义务。现刘玉省已付清涉案房产款项，付翠玲应积极予以配合其办理房产变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告刘玉省与被告付翠玲2016年3月16日就涉案房产（房产证号为定房权证定房字第××号）签订的房屋买卖合同为有效合同；二、被告付翠玲于本判决书生效后3日内协助原告刘玉省办理涉案房产（房产证号为定房权证定房字第××号）过户登记。案件受理费100元，减半收取50元，由被告付翠玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。代理审判员　　马晓强二〇一七年四月二十一日书　记　员　　李朝晖 更多数据：搜索“”来源：