（2017）浙01民辖终439号

裁判日期: 2017-04-21

公开日期: 2017-06-27

案件名称

洪聪、华润新鸿基房地产（杭州）有限公司商品房预售合同纠纷管辖民事裁定书

法院

浙江省杭州市中级人民法院

所属地区

浙江省杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

洪聪,华润新鸿基房地产（杭州）有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百七十条

全文

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民辖终439号上诉人（原审被告）：洪聪，男，1979年5月19日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被上诉人（原审原告）：华润新鸿基房地产（杭州）有限公司，住所地：杭州市江干区四季青街道富春路701号。统一社会信用代码：91330100782358647R。法定代表人：唐勇，该公司董事长。上诉人洪聪因商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2017）浙0104民初323号民事裁定，向本院提起上诉。洪聪上诉称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”本案应由洪聪住所地人民法院管辖。据此请求将本案移送台州市椒江区人民法院审理。本院经审查认为，华润新鸿基房地产（杭州）有限公司以商品房预售合同纠纷为由向一审法院提起诉讼，主张洪聪支付其剩余房款及相应违约金。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条规定根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定。华润新鸿基房地产（杭州）有限公司与洪聪签订的案涉《浙江省商品房买卖合同》附件八《补充协议》约定双方发生争议向合同项下商品房所在地人民法院诉讼解除。案涉房屋位于杭州市××区，属于一审法院辖区范围。一审法院对本案行使管辖权，并无不当。故洪聪主张本案应由台州市椒江区人民法院管辖依据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百七十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　余文玲审判员　　张一文审判员　　盛　峰二〇一七年四月二十一日书记员　　赖雪珂 来自：