（2017）冀0531民初10号
裁判日期: 2017-04-21
公开日期: 2017-12-20
案件名称
韩建新与韩厚强确认合同无效纠纷一审民事判决书
法院
广宗县人民法院
所属地区
广宗县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
韩建新,韩厚强
案由
确认合同无效纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十六条
全文
河北省广宗县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0531民初10号原告：韩建新，男，1976年12月4日出生，汉族，农民，住广宗县，委托诉讼代理人孟云侠，河北孟云侠律师事务所律师。被告：韩厚强，男，1976年7月18日出生，汉族，农民，广宗县广宗镇西关村。委托诉讼代理人王庆虎，河北民盾律师事务所律师。原告韩建新诉被告韩厚强确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩建新及其诉讼委托代理人孟云侠、被告韩厚强的委托代理人王庆虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告韩建新向本院提出诉讼请求：请求事项：1、依法确认与被告于2013年3月8日签订的合同为无效合同。2、由被告承担本案的诉讼费用。事实理由：原告韩建新于2013年3月8日与被告韩厚强协商，将在兴广路南段路东土地一处，南北长14,5米，由韩厚强出资建房，因原告不懂法律，与被告韩厚强签订在土地上建房的合同书。后经原告了解，被告在原告土地上建房的行为，属于违法行为。依照土地管理法第三十六条第二款之规定，违犯了法律的强制性规定，根据合同法规定，该合同为无效合同，请求确认原告与被告于2013年3月8日签订的合同为无效合同。原告韩建新为证明其主张向本院提交下列证据：合同书一份，内容基本为“韩建新现有兴广路南段路东空闲地，南北14.5米（南邻2继余、北邻肆新、西邻兴广路），经协商双方达成如下协议：韩建新为甲方，韩厚强为乙方。1、甲方愿以此地块为由，由乙方出资建筑；2、韩厚强自愿出资建筑兴广路街面门市四间，建好后将4间门市其中的一间（原告称为两间有更改痕迹）给甲方，甲乙双方没有任何反悔改变的理由”。有原被告签名及所按指印。被告韩厚强辩称：原告主体不适格，原告对所诉土地是否享有使用权，应当提供合法有效的证据，否则依据民事诉讼法规定，应当驳回起诉。如原告对土地不享有土地使用权，则合同效力无从谈起，原告所诉诉讼不明确，应当驳回起诉。被告韩厚强质证意见：合同书不能证明，原告对兴广路南段路东空闲地享有使用权，不能证明该宗土地的性质，因此原告主体不适格，合同效力无审理必要，原告应当提供，足够证明，证明其享有土地，和该土地性质，土地管理法第32条是禁止在耕地建房，原告证据不能证明，其所主张，故法院不应受理，应当驳回起诉。证据分析：原被告之间签订合同,约定系韩建新提供兴广路南段路东空闲土地，韩厚强出资建房；因韩建新目前不能提供合同书载明的土地，享有使用权的相关证明，也不能证明土地的性质及所有权人，权属不明；故此韩建新提供证据不充分，就目前的证据难以取舍，暂不予认定。综合本案证据及庭审笔录,本院确认如下法律事实:原告韩建新与被告韩厚强系姑舅关系，于2013年3月8日，原告与被告签订“合同书”约定：韩建新现有兴广路南段路东南北14.5米（南邻2继余、北邻肆新、西邻兴广路）空闲地，韩建新提供该土地，韩厚强出资建筑街面门市四间，建好后将四间门市其中的一间（原告韩建新更改为二间）给韩建新，有原被告签名及按捺指印。另查明：合同签订后，被告韩厚强于2014年出资在合同约定的土地上建设门市四间，原被告就建设门市的分配归属问题发生争议，引发纠纷，原告韩建新诉至本院，请求判如所请。本院认为，本案的争议焦点原告韩建新对涉案土地是否享有使用权；双方签订的“合同书”否有效？。本案中原告仅提交与被告签订“合同书”，并不能提供，诉争土地的性质及所有权人、使用人的权属证明，本院也无法查明土地使用权人为韩建新；故韩建新与韩厚强签订的土地利用合同，目前无法判明合同的效力。据此更难以断明解除还是维持，故原告韩建新的诉求不能支持。至于被告韩厚强出资兴建门市的分配或资金返还等问题，应另行友好解决。故此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条之规定，判决如下：驳回原告韩建新的诉讼请求。案件受理费80元，由原告韩建新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或邢台市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费80元(邢台市中级人民法院；账户：88×××45；开户银行：邢台银行桥东支行注：交费后将银行回执单交到广宗县人民法院)，上诉于邢台市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 卫胜文人民陪审员 王丽影人民陪审员 夏红涛二〇一七年四月二十一日书 记 员 刘志飞《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 百度搜索“”