（2017）辽0726民初429号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-05-12

案件名称

某银行诉王某、高某借款合同纠纷一审民事判决书

法院

黑山县人民法院

所属地区

黑山县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

某银行股份有限公司黑山县支行,王某,高某

案由

借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0726民初429号原告：某银行股份有限公司黑山县支行（以下简称某银行），住所地黑山县。负责人：孙某，该行行长。委托诉讼代理人：赵某，该行职员。被告：王某，男，住黑山县。被告：高某，女，住黑山县。原告某银行诉被告王某、高某借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案受理后，依法由代理审判员邵威适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼，被告王某、高某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，依法判令被告王某、高某偿还贷款本金127639.38元，以及上述贷款本金实际还款前产生的利息，被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年3月13日，被告王某、高某与我行签订《个人消费贷款及担保合同》，合同编号XXXXXXX，被告王某、高某从我行贷款15万元，贷款用途为个人一手住房按揭贷款，借款合同约定还款方式为按月等额本息还款法。自2016年5月13日起至起诉之日，被告没有履行合同约定还款，欠贷款本金137574.9元，利息6909.63元，2017年4月11日，被告偿还本金9936.52元，尚欠本金127638.38元及利息。被告王某、高某在法定答辩期限内未提交答辩意见，在举证期限内未提交相关证据。经审理查明：2015年3月13日，原告（贷款人）与被告王某（借款人、抵押人）、被告高某（抵押物共有人）签订《个人购房借款及担保合同》1份，约定借款金额为150000元，借款用于购买黑山县小东镇农垦新村二期1#楼6-1-103室，借款期限为120个月。借款利率为浮动利率，自每次基准利率调整之日的次年的1月1日开始，第一个浮动周期内贷款利率为7.67%，实际执行利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%执行，借款人未按合同约定日期偿还贷款，按照约定利率上浮50%计收罚息。借款采用等额本息还款方法。借款合同还约定，借款人连续三个月未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，有权处分抵押物，行使抵押权。二被告以其所有的位于黑山县某某镇某某小区1#楼6-1-103室住宅为借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证；抵押担保范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。借款合同签订后，原告如约发放贷款，被告王某、高某自2016年5月13日开始未按约定偿还贷款，截至2017年4月11日尚欠原告借款本金127638.38元及利息未还。本院认为，原、被告签订的《个人购房借款及担保合同》合法有效，本院予以确认。被告王某、高某未按借款合同的约定履行还款义务，属于违约行为，应承担相应的民事责任。借款合同约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款本息提前到期。被告王某、高某自2016年5月13日开始未再偿还原告借款本息，原告有权依该合同的约定要求被告提前偿还借款本息，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告王某、高某抵押的房产享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某、高某于本判决生效后10日内偿还原告某银行股份有限公司黑山县支行借款本金127638.38元，并支付自2016年5月13日至借款付清之日约定的利息；二、若被告王某、高某逾期给付原告某银行股份有限公司黑山县支行上述款项，则原告某银行股份有限公司黑山县支行可依法对被告王某、高某所有的位于黑山县某某镇某某小区1#楼6-1-103室住宅行使抵押权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1525元（已减半收取），由被告王某、高某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。代理审判员　邵　威二〇一七年四月二十日书　记　员　李天姣 关注公众号“”