（2017）赣0104民初396号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-05-25

案件名称

余江涛与章文强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

南昌市青云谱区人民法院

所属地区

南昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

余江涛,章文强

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十二条

全文

江西省南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0104民初396号原告：余江涛，男，1973年7月26日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：章文强，男，1983年10月16日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。原告余江涛与被告章文强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余江涛、被告章文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余江涛向本院提出诉讼请求：判令章文强赔偿2016年1月至2017年2月房屋租金损失人民币42000元（每月3000元）。事实与理由：余江涛依法承租了南昌翔生机械厂总库房的房屋，章文强于2016年1月强行霸占了南昌机械厂总库房南面第一间及第二间，余江涛多次要求章文强返还，均遭拒绝。现章文强已将占用的房屋返还，但未赔偿其造成经济损失。章文强辩称，其与余江涛之间未签订合同，但每个月均按时交房租给余江涛，并在2016年到期后，在原有基础上加钱给了余江涛。本院经审理认定事实如下：余江涛承租了南昌市翔生机械厂总库房，在其承租期间，章文强通过转租占有使用了总库房南面的二间房屋。在2016年1月至4月期间，章文强每月向余江涛交纳了房租人民币8,000元；在2016年5月至2017年2月期间，章文强每月向余江涛交纳了房租人民币9,000元。2017年3月，章文强向余江涛归还了一间房屋，另一间房屋由双方重新签订了租赁合同。上述事实，有租赁合同、银行对账单及余江涛、章文强当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，章文强占有使用余江涛承租的两间房屋，已向余江涛支付了租金，而余江涛认为章文强交纳的房屋租金少于约定的房屋租金，主张房租损失人民币42000元，其并提交任何有效证据予以证明，故对余江涛的该诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：驳回余江涛的诉讼请求。本案受理费人民币525元，减半收取计人民币262.5元，由余江涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员　　程志勇二〇一七年四月二十日书记员　　洪　琳 关注微信公众号“”