（2017）辽1104民初676号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-07-12

案件名称

原告盘锦天格房地产开发有限公司与被告胡建英、李娜、王冉冉、田海丰房屋买卖合同纠纷一案民事裁定书

法院

大洼县人民法院

所属地区

大洼县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

盘锦天格房地产开发有限公司,胡建英,李娜,王冉冉,田海丰

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条；《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》：第八条

全文

盘锦市大洼区人民法院民 事 裁 定 书(2017)辽1104民初676号原告：盘锦天格房地产开发有限公司，现住大洼县。法定代表人：郭春刚，系该公司总经理。委托代理人：赵岩，男，1984年8月22日出生，汉族，盘锦天格房地产开发有限公司法务，住大辽宁省盘锦市双台子区。被告：胡建英，男，1986年7月24日出生，汉族，住大洼县。被告：李娜，女，1988年7月6日出生，汉族，住大洼县。被告：王冉冉，男，1981年10月2日出生，汉族，住大洼县。被告：田海丰，男，1969年3月10日出生，汉族，住大洼县。原告盘锦天格房地产开发有限公司与被告胡建英、李娜、王冉冉、田海丰房屋买卖合同纠纷一案，于2017年2月21日向本院提起诉讼。本院受理后依法由审判员廉志宏适用简易程序公开进行了审理，本案现已审理终结。原告盘锦天格房地产开发有限公司诉称:2013年，被告胡建英购买原告盘锦天格房地产开发有限公司所开发的“天格东湖湾”项目【151001-24】7号楼1单元11层03号房屋，房屋总价款为194598元，其中双方约定房屋的首付款为总价款的33%,即64598元。双方同时约定，被告胡建英的首付款可以分三个阶段进行支付，并且由被告王冉冉、被告田海丰对该笔首付款的清偿承担连带担保责任。被告胡建英在婚姻关系存续期间，与其妻子即本案第二被告李娜共同购买了该处房产，该处房产系被告于清与被告李娜的共同财产。所欠首付款应当属于夫妻双方的共同债务。被告胡建英在支付完前两阶段首付款后，迟迟不予履行第三阶段的首付款清偿义务，原告多次找被告沟通无果，故此，诉至贵法院，请求法院支持原告的上述诉讼请求，依法判令四被告共同清偿针对原告的所欠欠款。本院认为：本案原告不能提供被告胡建英、李娜、王冉冉、田海丰的准确地址，经法院核实后仍不能确定，无法通知被告胡建英、李娜、王冉冉、田海丰进行应诉，本案被告不明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条的规定，裁定如下：驳回原告盘锦天格房地产开发有限公司的起诉。案件受理482元(原告已交纳)，退回原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员　　廉志宏二〇一七年四月二十日书记员　　孙艳宁