（2017）豫0421执异7号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-08-30

案件名称

李新国与步国卫、王红利民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

宝丰县人民法院

所属地区

宝丰县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

姚先梅,李新国,步国卫,王红利

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河南省宝丰县人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫0421执异7号异议人（案外人）姚先梅，女，1958年11月18日生。申请执行人李新国，男，1975年10月29日生，汉族。被执行人步国卫，男，1967年5月15日生，汉族。被执行人王红利，女，1972年3月28日生，汉族。在本院执行李新国与步国卫、王红利民间借贷纠纷一案中，案外人姚先梅于2017年4月12日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人姚先梅称：宝丰法院在执行李新国申请执行步国卫、王红利民间借贷纠纷一案中，将被执行人王红利所有位于郏县城关镇某家属楼东单元2楼西户房产一套予以查封，异议人称该查封侵害我本人的合法权益，该房产我已于2016年7月28日同步国卫、王红利签订了房地产买卖契约一份，该房屋所有权已归我本人所有，请求撤销（2017）豫0421执103号执行裁定书。本院查明，异议人姚先梅与王红利于2016年7月28日签订了房地产买卖契约一份，约定买王红利所有位于郏县城关镇某家属楼东单元2楼西户房产一套，成交价25万元整，签约后该房屋未在房产管理部门进行注册登记。本院认为，姚先梅与王红利在2016年7月28日签订的房产转让协议，未在房产管理部门进行登记注册，也未在相关部门进行公证。王红利本人未取得房产证的情况下，对房屋进行买卖，违反了《中华人民共和国房地产管理法》第38条的规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让。因此姚先梅提出请求宝丰法院解除对郏县城关镇某家属楼东单元2楼西户的查封，因没有相关的法律依据及其他证明，故予以依法驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人姚先梅的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的应当依照审判监督程序办理，与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张跃勇审判员　　杨学宽审判员　　王　辉二〇一七年四月二十日书记员　　李维峰 来源：百度“”