（2017）苏0282民初2122号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-11-16

案件名称

2122唐国中与姜孟龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宜兴市人民法院

所属地区

宜兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

唐国中,姜孟龙

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0282民初2122号原告：唐国中，男，1975年11月29日生，，汉族，住宜兴市。委托代理人：朱建南，江苏景明律师事务所律师。被告：姜孟龙,男，1964年4月20日生，，汉族，住宜兴市，现住宜兴市。原告唐国中与被告姜孟龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐国中到庭参加诉讼，被告姜孟龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告唐国中向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告办理宜兴市南郊花园26号201室（原开发公司幢号为：南郊花园A区8幢201室）房屋过户手续。事实和理由：被告将南郊花园A区8幢201室拆迁房出售给原告，后发生纠纷起诉至宜兴市人民法院。法院作出民事判决，判令双方继续履行买卖协议，被告交付房屋。被告在出具收到原告房屋余款的收条时承诺协助原告办理房屋过户手续。现本案争议房屋被告已领取了房产证，但经原告多次催促被告拒不配合办理过户手续。故诉至法院，请求支持其诉请。被告姜孟龙未作答辩。唐国中向本院提供了本院（2003）宜民一初字第1909号民事判决书、收条、房屋权属证明，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年11月15日唐国中与姜孟龙签订购房协议，约定姜孟龙将南郊花园A区8幢201室建筑面积为130平方米的安置房出售给唐国中，房价136500元，唐国中在签订协议时付定金1万元，其余房款1个月内付清，等等。协议履行过程中，双方发生争议，唐国中诉至本院。本院于2003年8月28日作出（2003）宜民一初字第1909号民事判决书，判令唐国中向姜孟龙支付尚欠房款39860元；唐国中向姜孟龙支付违约金1万元；姜孟龙于宜兴市中兴房地产开发公司交付南郊花园A区8幢201室住宅房之日将该房交付唐国中。判决生效后，姜孟龙于2003年10月9日向唐国中出具收条，姜孟龙收到唐国中南郊花园A区8幢201室房屋余款55520元，该款中包含了水电门配套费2930元、违约金1万元等。姜孟龙还在收条上注明其与唐国中之间的债权债务全部了结，在办理房屋过户时由其协助办理。姜孟龙向唐国中交付了房屋，唐国中装修入住。现姜孟龙已领取了本案争议房屋的所有权证，所有权证载明的房屋座落为南郊花园26号201室。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照约定全面履行自己的义务。唐国中与姜孟龙签订的购房协议系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务。唐国中已支付了相应的房屋价款等款项，姜孟龙应协助办理房屋过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：姜孟龙于本判决发生法律效力之日起十日内协助唐国中办理宜兴市南郊花园26号201室房屋的过户手续。本案案件受理费减半收取计1515元，由姜孟龙负担。该款已由唐国中垫付，姜孟龙于本判决发生法律效力之日起十日内将该款直接支付给唐国中。审判员　　戴华春二０一七年四月二十日书记员　　许文珏 来源：