（2017）云34民辖终2号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2017-08-31

案件名称

张会林、德钦县温商房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院

所属地区

云南省

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

张会林,德钦县温商房地产开发有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百七十条，第一百七十一条

全文

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)云34民辖终2号上诉人（原审被告）：张会林,男,汉族，1978年5月8日生,系云南省曲靖市人，户籍所在地为曲靖市陆良县，现居住于德钦县。被上诉人（原审原告）：德钦县温商房地产开发有限公司,住所地：德钦县升平镇河香中路。法定代表人：途光进，系公司董事长。上诉人张会林因房屋买卖合同一案，不服德钦县人民法院（2017）云3422民初21号民事裁定，向本院提起上诉。张会林上诉称，我国《民事诉讼法》规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。该条“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生的争议，本案涉及的不动产买卖合同，不涉及物权纠纷，显然已超出该条文意，不应列为本条款中的不动产纠纷，不应适用专属管辖的规定。本案纠纷，虽然涉及不动产，其实质并非不动产物权，而是一般的合同违约责任，不适用专属管辖的规定，而应依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖”。因被告住所地在云南省曲靖市陆良县，故应当移送陆良县人民法院。德钦法院没有管辖权，一审裁定应当撤销，请求本院将本案移送陆良县人民法院审理。本院经审查认为，上诉人(原审原告)张会林与德钦温商房地产开发有限公司（原审原告）在房屋买卖合同第九条合同生效、纠纷解决中，已经明确约定“在合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，协商未能达成一致意见时，由甲方注册地人民法院管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。本案中甲方公司注册地为被上诉人（原审原告）德钦温商房地产开发有限公司注册地即德钦县升平镇，故德钦县人民法院确定对本案具有管辖权的裁定符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　魏 建 强审判员　杨　　帆审判员　杨 德 康二〇一七年四月二十日书记员　七林杰布 来源：百度搜索“”