（2017）苏民申852号

裁判日期: 2017-04-20

公开日期: 2018-07-14

案件名称

刘鑫与江苏安居高校投资置业有限公司商品房预售合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

江苏省高级人民法院

所属地区

江苏省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

刘鑫,江苏安居高校投资置业有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏民申852号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘鑫，女，1991年6月19日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：张萍（系刘鑫之母），住江苏省南京市鼓楼区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏安居高校投资置业有限公司,住所地江苏省南京市栖霞区龙潭街道疏港路1号龙潭物流基地38号。再审申请人刘鑫因与被申请人江苏安居高校投资置业有限公司（以下简称安居置业公司）商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院（2016）苏01民终5294号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘鑫申请再审称，安居置业公司未取得七彩星城2幢的规划许可证及房屋建设工程竣工验收备案证明材料，属违法交房，安居置业公司应当向刘鑫承担违约责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第四项、第六项之规定，请求对本案依法再审。本院经审查认为，根据刘鑫与安居置业公司签订的《南京市商品房预售合同》的约定，安居置业公司应于2014年12月31日前向刘鑫交付涉案房屋，并取得该房屋的《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料。一审中，安居置业公司已经当庭提交了涉案房屋的《建设工程规划许可证》、《建设工程规划核实合格书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》等证据，并经刘鑫质证，且刘鑫未能证明安居置业公司提供的上述证据系伪造，故一、二审判决确认以上证据的真实性，并无不当。安居置业公司已按照合同约定的时间向刘鑫实际交付了涉案房屋，刘鑫亦实际于2014年9月11日、9月24日办理了房屋所有权、土地使用权登记手续。因此，刘鑫关于安居置业公司违法交房、应当承担违约责任的申请再审理由，不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回刘鑫的再审申请。审　判　长　　刘悦梅审　判　员　　王　强代理审判员　　杜三军二〇一七年四月二十日书　记　员　　孟　真 更多数据：搜索“”来源：