（2016）冀1102民初5781号

裁判日期: 2017-04-19

公开日期: 2017-11-30

案件名称

王某与孙某某、曹某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

衡水市桃城区人民法院

所属地区

衡水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某,孙某某,曹某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀1102民初5781号原告：王某，男，1991年7月13日出生，汉族，住所地：衡水市桃城区。被告：孙某某，男，1986年1月2日出生，汉族，住所地：衡水市，现下落不明。被告：曹某某，女，1987年1月4日出生，汉族，住所地：衡水市，现下落不明。原告王某与被告孙某某、曹某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告王某到庭参加诉讼。被告孙某某、曹某某经合法传唤未到庭参加诉讼,本案依法缺席进行了审理,现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：一、判令被告双倍返还买房定金4万元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告孙某某于2016年6月20日以32万元的价格将名下华兴小区一单元702室卖给原告王某，原告付房屋定金2万元，被告保证两个月完成房屋买卖过户手续。之后却迟迟以各种理由推脱至今不办理过户手续。被告的行为严重期房了原告的利益，为此提起诉讼。本院依法向被告孙某某、曹某某公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，二被告既未向本院递交答辩状，亦未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：被告孙某某与被告曹某某系夫妻关系。2016年6月20日，二被告与原告签订了一份《二手楼房买卖合同》，约定：原告购买二被告名下某某小区一单元702室房产；房产出售价格为人民币32万元，合同签订之日，甲方（孙某某、曹某某）收到乙方（王某）定金2万元，双方进行房产评估并缴纳税费后，乙方交首付款2万元，甲方配合乙方办理过户和贷款手续，乙方将余款30万元转账至甲方指定账户；双方签订合同后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。合同签订当天，原告通过银行转账，向被告孙某某支付购房定金2万元。之后，原告多次联系被告，被告未按约协助原告办理房屋过户和贷款手续，亦未向原告交付房屋。本院认为，原、被告签订的《二手楼房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。双方当事人均应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定义务。现被告未履行合同义务，导致根本违约，应当承担合同约定的违约责任，故原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，但其应承担的法律责任不能免除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告王某与被告孙某某、曹某某签订的《二手楼房买卖合同》；二、被告孙某某、曹某某于本判决生效之日起三日内双倍返还原告王某购房定金4万元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元、保全费430元、公告费420元，共计1250元，由被告孙某某、曹某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审　判　长　　杜会君代理审判员　　郑　哲代理审判员　　郝路路二〇一七年四月十九日书　记　员　　李桐烨 来源：百度“”