（2017）豫13民终1012号
裁判日期: 2017-04-19
公开日期: 2017-04-28
案件名称
曹旭、曹洪学农村建房施工合同纠纷二审民事判决书
法院
河南省南阳市中级人民法院
所属地区
河南省南阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
曹旭,曹洪学,曹小军
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终1012号上诉人（原审被告）：曹旭，男，1979年5月23日生，汉族，农民，住方城县。上诉人（原审被告）：曹洪学，男，1950年11月13日生，汉族，农民，住址，系被告曹旭之父。二上诉人共同委托诉讼代理人：张万立，方城县恒信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹小军，男，1966年11月18日生，汉族，城镇居民，住南召县。委托代理人：储金山，男，南召县惠民法律服务所法律工作者。上诉人曹旭、曹洪学因与被上诉人曹小军为农村建房施工合同纠纷一案，不服方城县人民法院（2016）豫1322民初3451号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月15日立案后，依法组成合议庭，审理了此案。本案现已审理终结。曹洪学、曹旭上诉请求：撤销原判，发回重审。事实和理由：该工程尚未竣工，建筑质量存在瑕疵。曹小军辩称，上诉人已入住该房屋一年久，其所提房屋质量存在瑕疵没有依据。曹小军向一审法院起诉请求：依法判令被告立即归还所欠原告建房工程款59560元，二被告互负连带责任，诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年5月3日任宝君（任保军）及原告曹小军（协议乙方）与被告曹旭、曹洪学（协议甲方）签订建房协议，协议约定主要内容如下：1、在方城县四里店乡街仓南组建4层房屋一座，砖混结构。2、甲方以包工不包料的形式包给乙方。施工一切材料由甲方供应，建筑工具由乙方负责。建房范围：主体完工，内外水泥抹灰（毛光）1米以内的施工。1米以外如用施工由甲方承担费用。3、甲方提供现场施工用水、电、建筑材料。监督工程质量如有问题当场解决。房屋完工后不得提出异议。施工现场有甲方负责看管。乙方应以图纸施工，施工过程中甲方如有改动，所产生的费用由甲方承担。4、乙方应保质保量的按时完工。工期为5个月。施工过程中因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方全部承担与甲方无关。5、双方商定以建筑面积每平方米220元承包给乙方（也就是粘灰面积）不含地基。6、地基完工后甲方应一次性付地基全款。每层浇顶后甲方支付乙方每层工程款的70%，工程主体完工抹墙期间甲方支付乙方全部工程款的20%，工程全部完工，甲方扣除工程款的10‰作为一年内的维修，如无问题一年后付给乙方。协议签订后，原告曹小军依约为二被告建房，房屋基本完工后，二被告于2015年年底入住该房屋，2016年夏季原被告对该建房工程进行了结算，形成了结算清单1份，该结算单显示尚欠原告建房款23438元，原告当庭表示对该数额认可。因二被告经原告催要未给付原告剩余建房款，原告起诉至我院，请求人民法院依法判令被告立即归还所欠原告建房工程款59560元，二被告互负连带责任，诉讼费由被告承担。在本案审理中，原告当庭变更请求为要求二被告偿还工程款数额23956元。另查明：2016年12月2日仁宝君（又名任保军）出具声明表示：任宝君、曹小军共同与曹旭、曹洪学签订的建房协议，任宝君退伙，协议约定涉及任宝君的权利义务均转移给曹小军，建房款全部归曹小军所有。一审法院认为，原告曹小军承建被告曹旭、曹洪学的房屋，双方构成建房合同关系，原告曹小军负有为被告建房的义务，被告曹旭、曹洪学负有向原告支付建房款的义务。现原告承建二被告的房屋已基本完工并交付予二被告，二被告已入住该房屋，原告已基本履行了建房义务，故二被告应依约履行向原告支付建房款的义务，经双方结算二被告尚欠原告建房款23438元，应给付原告。二被告辩称房屋四间卫生间的墙未垒上，要求原告继续履行合同将墙砌完，因房屋已交付二被告，原被告已经进行了结算，说明二被告认可房屋建成完工现状，且双方所签订的协议对卫生间是否砌墙并未进行明确约定，故对二被告以上抗辩理由，本院不予采信。二被告当庭提起反诉，要求原告赔偿因建房质量不合格所造成的损失；因与本案不是同一法律关系，本案不予处理。判决：一、被告曹旭、曹洪学于本判决生效之日起十日内清偿所欠原告曹小军建房款23438元，二被告互负连带清偿责任。二、驳回原告曹小军的其它诉讼请求。案件受理费399元，由原告曹小军负担49元，被告曹旭、曹洪学负担350元。二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，上诉人曹洪学、曹旭与被上诉人曹小军签订建房协议后，被上诉人曹小军依约将房屋建成，双方进行了结算，故被上诉人曹小军请求被上诉人曹洪学、曹旭支付拖欠的建房款的请求，本院予以支持。上诉人曹洪学、曹旭上诉称，房屋未竣工，房屋质量瑕疵的理由，本院认为，被上诉人曹小军将房屋建好后，上诉人曹洪学、曹旭已入住该房屋，可以认定为该房屋已竣工，其称房屋存在质量瑕疵，并要求赔偿的理由，原审法院已告知其另行解决。综上所述，曹洪学、曹旭的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费399元，由上诉人曹洪学、曹旭负担。本判决为终审判决。审判长 车向平审判员 王邦跃审判员 胡珊珊二〇一七年四月十九日书记员 杨 太 来源：百度“”