（2017）吉0781民初522号
裁判日期: 2017-04-19
公开日期: 2017-08-24
案件名称
卢军与闫洪波农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
扶余市人民法院
所属地区
扶余市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
卢军,闫洪波
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条，第八条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
吉林省扶余市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0781民初522号原告卢军，男，1954年3月30日生，汉族，农民，现住扶余市三井子镇被告闫洪波，男，1973年6月20日生，汉族，农民，现住扶余市三井子镇。委托代理人闫林富，男，1952年11月22日生，汉族，农民，现住扶余市三井子镇三井子村，身份证号2223031952********，系被告闫洪波父亲。原告卢军诉被告闫洪波农村土地承包合同纠纷一案，原告于2016年2月24日起诉至本院，本院于2016年4月19日作出一审判决。后原审被告提出上诉，松原市中级人民法院以事实不清、证据不足为由发回重审。本院于2017年4月11日另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卢军、被告闫洪波委托代理人闫林富到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告卢军诉称，原、被告系同村村民，因被告盖房子用钱，于2006年4月4日将坐落于三井子村老麻碴二等地承包田2.28亩24垅及树影地全部转让给原告经营到2027年12月31日止，转让价款为55000元，原告经营8年多，2015年被告强行将树影地打拢，致使原告的地种不成租不出去，土地荒废一年，故诉至法院，请求法院依法判令原被告签订的土地转让合同有效，被告分得的2.28亩承包田及树影地归原告经营，并赔偿损失12000元。原告为证实其主张，向法庭提交了协议书一枚、土地转让合同书复印件一枚、三井子镇三井子村村民委员会证明一枚、农村租地合同书二枚、证明三枚。被告闫洪波辩称，不同意原告的请求，原告所诉与事实不符，原被告签订的土地转让合同为3.2亩，该块土地上的3.2亩归原告，剩余的应归被告。另该块土地2015年没有空着，是由牛喜庭和李殿军耕种了，故请求法院依法裁判。被告为证实其主张，向法庭提交了土地转让合同书一枚、收据一枚、三井子镇三井子村村民委员会证明一枚、合同书二枚。经本院审理查明，原、被告系同村村民，于2006年4月4日双方签订了土地转让协议，协议约定：“被告将坐落于三井子镇三井子村老麻碴二等地承包田3.2亩转让给原告经营到2027年12月31日止，转让价款为55000元，在转让期内原告享有自主经营权，在土地上出现任何问题由原告负责，各项任务及返地款由被告负责和领取。”合同签订后，原告自2006年至2014年一直经营该块土地。于2015年9月7日，双方又签订了一份协议书，该协议书写明土地面积为3.2亩，坐落：老麻茬二等地，东邻部文有，西邻树边，南是树，北是道。承包期2006年4月4日起至2027年12月31日止。上述事实，有原告向法庭提交的协议书一枚、土地转让合同书复印件一枚、三井子镇三井子村村民委员会证明一枚、农村租地合同书二枚、由被告向法庭提交的土地转让合同书一枚、收据一枚、三井子镇三井子村村民委员会证明一枚、合同书二枚，及原被告的当庭陈述，本院予以确认。本院认为，原、被告于2006年4月4日、2015年9月7日签订了土地转包协议，2015年9月7日签订的合同应视为2006年4月4日合同的补充，明确了承包土地的界限，其他的规定与2006年4月4日合同完全一致。在庭审中还查明：合同中规定的3.2亩土地与村委会出具的证据中的2.28亩土地界限完全一致，原、被告双方对合同规定的3.2亩土地就是被告在村里承包的2.28亩土地均无异议。原、被告双方签订的上述土地转包合同，是双方真实意思的表示，该土地转包合同不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。对于原告要求取得2.28亩土地的承包权应予支持，在合同中并无树影地的相关规定，因此对于原告要求树影地的诉讼请求不予保护。关于原告要求被告赔偿损失12000元，在庭审中已主动放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八条，《中华人民共和国土地承包法》第二十二条、第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告卢军与被告闫洪波签订的土地转包合同有效；二、被告闫洪波在三井子镇三井子村老麻碴承包田2.28亩（四至：东至部文有、西道、南树、北道），由原告卢军经营至2027年12月31日；三、驳回原告卢军的其它诉讼请求。案件受理费100元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审 判 长 朱国君审 判 员 吕相峰人民陪审员 郭 淑 兰二〇一七年四月十九日书 记 员 谷 红 艳 更多数据：