（2017）湘0405民初114号

裁判日期: 2017-04-19

公开日期: 2017-05-22

案件名称

原告谢某某与被告肖某某业主共有权纠纷案 民事判决书

法院

衡阳市珠晖区人民法院

所属地区

衡阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢某某,肖某某

案由

业主共有权纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第七十条，第七十一条

全文

湖南省衡阳市珠晖区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0405民初114号原告：谢某某，女，1936年X月X日出生，汉族，住衡阳市珠晖区。委托诉讼代理人：马辉军，衡阳市珠晖区法律援助中心律师。被告：肖某某，男，1964年X月X日出生，汉族，住衡阳市珠晖区。原告谢某某与被告肖某某业主共有权纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告谢某某及其委托代理人马辉军、被告肖某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告腾退原、被告共有的厕所，被告清空共有场所的私人物品；2.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告共同居住在珠晖区龙山里X栋X单元三楼，共同使用一个厕所。2015年5月被告将原、被告共有的厕所换门换锁，安装热水器、浴霸及放置了被告家庭私人用品，将该厕所占为被告独自所有，致使原告无法正常生活。经居委会、街道、派出所多次调解，被告拒绝腾退共有的厕所。为维护原告的正常生活秩序，故诉至本院。被告肖某某辩称，我没有霸占厕所，我是正常使用共同的厕所。我们居住的是冶金厂家属房，之前水费是归冶金厂出，后来经过两次水改，这个水费就归我们自己出，当时我与原告及其他住户协商装水表、水管等，由于他们不同意，我个人就出资安装了水表、水管，由于怕浪费水，我安装了铁门并且上锁。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告共同居住在珠晖区龙山里X栋X单元三楼，该层楼五户共同使用二个厕所。在衡阳市水改时，被告与原告协商为厕所安装水表、水管等设备，原告以其可以自己提水冲厕所为由而拒绝。后被告自行安装了水管、水表等设备，并安装铁门且上锁，致使原告无法正常使用该厕所。本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案中，被告为业主共同使用管理的三楼厕所上锁，致使原告无法正常使用，损害了原告的合法权益，原告请求被告退腾出共有厕所的诉讼请求本院依法予以支持。而被告在过道堆放一些杂物及在厕所内安装热水器、浴霸等生活用品，原告并未提交证据证明影响了其正常生活，故原告要求被告清空共有场所私人物品的诉讼请求本院不予支持。关于被告为共有厕所安装水表、水管等设备的费用及水费的承担问题，被告可以与原告协商解决，或者另行提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条之规定，判决如下：在本判决书生效后三日内，被告肖某某退腾出私自上锁的厕所给原告谢某某使用。驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费人民币50元，由被告肖某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审　判　长　文　钢人民陪审员　李　勇人民陪审员　彭章林二〇一七年四月十九日代理书记员　李　锴附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 来自：