（2017）吉0284执异7号

裁判日期: 2017-04-18

公开日期: 2017-04-28

案件名称

乔志库与刘勇民间借贷纠纷执行裁定书

法院

磐石市人民法院

所属地区

磐石市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

乔志库,刘勇

案由

法律依据

全文

吉林省磐石市人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉0284执异7号案外人：汤景义，男，1980年9月19日生，住磐石市。委托代理人：任义，磐石市三名律师事务所律师。申请执行人：乔志库，男，1969年10月24日生，住磐石市。被执行人：刘勇，男，46岁，住磐石市。本院在执行乔志库申请执行刘勇民间借贷纠纷一案中，案外人汤景义于2017年4月10日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人汤景义称，2014年6月13日，异议申请人与刘勇签订了《房屋买卖合同书》，约定将坐落在磐石市朝阳山镇厂棚村福利矿屯，产权登记为第11-04-006号房屋以壹拾玖万元价格出售给汤景义，房屋价款一次性付清，因异议人外出打工没有办理产权变更登记，房屋购买后实际占用，现因申请执行人与刘勇间有民间借贷案件被法院将房屋查封，因此，请求人民法院确认异议申请人享有执行标的物实体权，并停止对标的物的执行。本院查明，申请执行人乔志库于依据本院2016年10月27日作出的（2016）吉0284民初第1682号民事判决书申请执行，本院于2017年1月22日立案并进入执行程序。在案件诉讼中申请执行人乔志库提出保全申请，本院于2016年7月27日作出（2016）吉0284民初1682号民事裁定书，对被告刘勇所有的坐落在磐石市朝阳山镇三棚村福利矿屯，产权登记为第11-04-006号房屋查封。案件执行中案外人汤景义提出执行异议，请求人民法院确认其异议成立。本院认为，申请执行人乔志库与被执行人刘勇间因民间借贷纠纷进行诉讼，申请执行人向人民法院提出申请，查封刘勇名下磐石市朝阳山镇三棚村福利矿屯，产权登记为第11-04-006号房屋，本院作出（2016）吉0284民初1682号民事裁定书符合法律规定，没有错误。案件进入执行程序后，民事保全裁定转为执行裁定。《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；本案查封的财产登记在被执行人名下，案外人对执行标的提出的异议，不享有足以排除强制的权益。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法解释》第四百六十五条、《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人汤景义的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审　判　长　　张少华审　判　员　　王　岩审　判　员　　张学深二〇一七年四月十八日代理书记员　　杨宏宇 来自