（2017）粤01民辖终795号

裁判日期: 2017-04-18

公开日期: 2017-04-28

案件名称

吴瑞铜与广州联鸿实业投资有限公司、江洪平、霍旺结房屋租赁合同纠纷2017民辖终795二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

霍旺结,吴瑞铜,广州联鸿实业投资有限公司,江洪平

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民辖终795号上诉人（原审被告）:霍旺结，住广州市越秀区。委托代理人：黄建军，广东锐锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴瑞铜，住广东省汕头市金平区。委托代理人：陈马强，广东金粤律师事务所律师。原审被告：广州联鸿实业投资有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：张少玲，总经理。原审被告：江洪平，住重庆市丰都县。委托代理人：母丽慧、吴婷，分别为广东威戈律师事务所律师、实习律师。上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2016)粤0105民初字2399号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人称，原审裁定错误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：对公民提起民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。上诉人的住所地址为广州市越秀区永曜北街4号104房，属于越秀区，故本案应由广州市越秀区人民法院管辖，请求撤销原审裁定，并将本案移送至广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案属于租赁合同引起的纠纷，属因不动产争议产生的纠纷，依法适用专属管辖的规定。本案的涉案不动产位于广州市海珠区，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉,维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　肖逸思审判员　　陈弋弦审判员　　曾文莉二〇一七年四月十八日书记员　　钟紫琦 百度搜索“”