（2017）内0221民初427号
裁判日期: 2017-04-18
公开日期: 2017-10-10
案件名称
××公司与武××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
土默特右旗人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
××公司,武××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第二百五十三条
全文
内蒙古自治区土默特右旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0221民初427号原告：××公司。法定代表人：孟×，该公司董事长。委托诉讼代理人：王××，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘×，男，该公司工作人员。被告：武××，女，1973年6月4日出生，汉族。原告××公司（以下简称××银行）与被告武××金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法由审判员毛永刚适用简易程序，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告××银行的委托诉讼代理人王××、刘×到庭参加了诉讼，被告武××经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已缺席审理终结。原告××银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告武××立即偿还借款本金100万元及相应利息;2.依法判令对被告武××的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告武××于2014年11月30日向原告借款本金100万元，约定还款期限到2015年11月25日。被告武××以其所有的位于××旗×小区综合楼建筑面积为173.49平方米的房屋（房屋所有权证号××）为该笔借款提供抵押担保责任，且在2014年11月28日将上述房屋办理了他项权利证书。2015年11月10日原告××银行与被告武××对上述借款合同约定了展期，展期到期时间为2016年11月18日，原借款年利率为11.200001%，展期后的月利率为10.093749‰。借款到期后，经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本金和利息。被告武××未向法庭提交书面答辩意见及相关证据。经审理查明，2014年11月28日，被告武××与原告××银行签订《个人借款合同》，该合同中约定被告武××向原告××银行借款100万元，借款期限为2014年11月30日起至2015年11月25日止，合同约定贷款利率为固定利率方式，年利率11.200001%。如借款人未能按合同约定时间和金额偿还本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率上浮50%计收罚息。被告武××与原告××银行签订了《借款抵押合同》，合同约定被告武××以其所有的位于××旗×小区综合楼建筑面积为173.49平方米的房屋（房屋所有权证号××）为借款提供抵押担保责任，且在2014年11月28日将上述房屋办理了他项权利证书。抵押担保期间为自本合同生效之日起至借款本息还清为止，担保范围为主合同项下本金人民币100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权实际发生的其他所应付的费用。另查明，被告武××向原告已结付利息至2015年6月26日。又查明，2015年11月10日原告××银行与被告武××对上述借款合同约定了展期，展期到期时间为2016年11月18日，展期后的月利率为10.093749‰，逾期利率，被告武××在展期合同上签字。现被告尚欠借款本金100万元及自2015年6月26日后的利息未付，同时展期合同约定展期期满，被告应主动偿还借款本息，否则按逾期贷款处理，展期合同还约定本协议为原借款合同和抵押合同的补充协议，除本协议已有约定者外，原借款合同和抵押合同中的条款均继续有效。上述事实，有原告的陈述及原告提供的证据经质证采信后予以证实。同时，有庭审笔录在案佐证。本院认为，被告武××向原告××银行借款的事实清楚、证据充分，被告武××应积极履行还本付息之义务，故对原告要求被告武××偿还借款本金100万元的诉讼请求予以支持。利息因原告主张该笔借款的逾期利率在原利率的基础上加收50%计算，符合当事人双方的约定，且该约定未超出法律规定，故本院对原告主张逾期利息的诉求予以支持。因该笔借款期限为2014年11月30日起至2015年11月25日止，被告武××向原告××银行已结付的利息时间是2015年6月26日，故被告在2015年6月27日起至2015年11月25日止上述期限内承担本合同贷款利率为原借款年利率11.200001%；2015年11月26日起至2016年11月18日止上述期限内承担本合同贷款利率为合同展期期间的月利率10.093749‰；因被告未按合同约定如期偿还借款及利息，故被告从2016年11月19日起至实际还清借款本金之日止以借款本金100万元为基数，以逾期利率即在展期内贷款月利率10.093749‰的基础上加收50%计息。被告武××与原告××银行签订了《借款抵押合同》，合同约定被告武××以其所有的位于××旗×小区综合楼建筑面积为173.49平方米的房屋（房屋所有权证号××）为该笔借款提供抵押担保责任，且在2014年11月28日将上述房屋办理了他项权利证书；抵押担保期间为自本合同生效之日起至借款本息还清为止，担保范围为主合同项下本金人民币100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权实际发生的其他所应付的费用；被告武××在上述履行期内未履行义务，原告××银行有权对被告武××提供抵押物（以他项权证登记为准）拍卖、变卖，所得价款优先受偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条、二百五十三条之规定，判决如下：一、被告武××于本判决生效后十日内偿还原告××公司借款本金100万元及利息，利息分段计付：2015年6月27日起至2015年11月25日止上述期限内承担本合同贷款利率为原借款年利率11.200001%；2015年11月26日起至2016年11月18日止上述期限内承担本合同贷款利率为合同展期期间的月利率10.093749‰；2016年11月19日起至实际还清借款本金之日止以借款本金100万元为基数，以逾期利率即在展期内贷款月利率10.093749‰的基础上加收50%计息，利随本清；二、被告武××应按照约定对此笔借款本金、利息（包括复息、罚息）承担抵押担保责任。若被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元（原告已预交6900元）减半收取，由被告武××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院审判员 毛永刚二〇一七年四月十八日书记员 尹则远附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度“”