（2017）京0108民初2195号
裁判日期: 2017-04-18
公开日期: 2017-06-26
案件名称
徐某1等与徐某3法定继承纠纷一案一审民事判决书
法院
北京市海淀区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐某1,徐某2,徐某3
案由
法定继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第三条，第五条，第十三条第一款
全文
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初2195号原告：徐某1，男，1945年1月13日出生，汉族。原告：徐某2，男，1948年4月19日出生，汉族。二原告之共同委托诉讼代理人：雷蕾，北京市金栋律师事务所律师。被告徐某3，男，1957年10月22日出生，汉族。原告徐某1、徐某2与被告徐某3法定继承纠纷一案，本院于2017年1月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某1及其与徐某2之共同委托诉讼代理人雷蕾、被告徐某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。徐某1、徐某2向本院提出诉讼请求：请求判令现罗某名下的位于北京市海淀区北三环中路房屋（以下简称北三环中路房屋）由徐某1、徐某2、徐某3共同继承。事实和理由：徐某1、徐某2与徐某3系兄弟关系。三人之父徐某4于1966年6月11日去世，三人之母罗某2015年3月15日去世。罗某生前取得的北三环中路房屋应由徐某1、徐某2、徐某3共同继承，现只要求法院确认三人对北三环中路房屋享有的所有权份额。徐某3辩称，我认为这房子不是我母亲的遗产，我母亲生前没有工作，父亲是某单位的职工，我也在某单位工作。1995年某单位分房时没有分给我，理由就是我名下有北三环中路房屋，北三环中路房屋只是登记在我母亲罗某名下。本院经审理认定事实如下：徐某4、罗某系夫妻关系，二人共生育三子，即徐某1、徐某2及徐某3。徐某4于1966年去世，罗某于2015年3月15日去世。1995年2月23日，罗某（买方、乙方）与某单位（卖方、甲方）签订《房屋买卖契约》，约定甲方将北三环中路房屋，总建筑面积57.8平方米出售给乙方，立契房价为18316元。甲方给乙方一次性付款20%的优惠，优惠房价款为14653元。乙方已交预付房价款5000元，剩余房价款9653元，乙方于1995年2月23日一次付清。1994年12月1日的《单位出售公有住房房价计算表》显示，北三环中路房屋出售时未计算任何一方的工龄，未给予工龄优惠。双方均认可北三环中路房屋原由罗某承租，于1981年入住。现该房屋由徐某3管理，正对外出租。徐某1、徐某2、徐某3均表示只要求确认各自对北三环中路房屋享有的权属份额，不要求实际分割该房屋。庭审中，徐某3主张北三环中路房屋应归其个人所有，或由其与罗某共有。就此，徐某3向法庭提交如下证据：1、《某单位职工住房分配调整条例（1995）》，该条例第23条规定“父母均已过世或者去世职工的配偶不是我院职工，而子女为院内职工，如现住房与父母住房合并计算达到或超过本人分房标准，不参加分房调房”；2、《某单位职工住房分配调整条例（1998）》，该条例第4条规定，“有下列情况之一者，不参加此次分房、调房：1、夫妻双方院内、院外住房（包括分配、购买、继承得到的住房和租借单位公房等）合并计算已经达到或接近本人住房标准……”。徐某1、徐某2认可上述文件的真实性，但认为文件没有明确房屋权属，无法证明北三环中路房屋系徐某3所有。本院认为，上述两文件不能直接显示北三环中路房屋的权属分配情况，不能证明徐某3的主张。徐某3另主张北三环中路房屋的购房款系其缴纳，自1982年起，该房屋的水电费、房租从其工资中扣，供暖费、电话费由其缴纳。徐某1、徐某2对此未予认可。徐某3未能就此提交相应证据。经询问，徐某3称已向某单位核实，该单位没有北三环中路房屋权属情况的其他书面材料可供调查。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，北三环中路房屋系罗某的遗产，应由其第一顺位继承人徐某2、徐某1、徐某3继承。现徐某2、徐某1、徐某3均要求仅确认对北三环中路房屋的权属份额，本院对此不持异议。徐某3主张该房屋系其个人所有或其与罗某共有，但未能举证证明，故对其主张，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条及第十三条第一款之规定，判决如下：一、现罗某名下位于北京市海淀区北三环中路房屋归徐某1、徐某2、徐某3共有，三人各占该房屋三分之一的所有权份额；二、驳回徐某3的其他诉讼请求。案件受理费一千一百五十元，由徐某2、徐某1负担八百元，已交纳；由徐某3负担三百一十五元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 郭文成二〇一七年四月十八日书 记 员 刘丽学 关注公众号“”