（2017）新4301民初239号

裁判日期: 2017-04-18

公开日期: 2017-06-07

案件名称

马海堂与鲍丽春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

阿勒泰市人民法院

所属地区

阿勒泰市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马海堂,鲍丽春

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第七十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院民 事 判 决 书（2017）新4301民初239号原告：马海堂，女，1970年6月18日出生，回族，无固定职业，住阿勒泰市。被告：鲍丽春，女，1967年3月7日出生，汉族，原阿勒泰地区皮革厂退休职工，住阿勒泰市。原告马海堂诉被告鲍丽春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马海堂，被告鲍丽春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马海堂向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告房租费1330元；2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年6月30日，双方签订《租房合同》，原告租赁被告的房屋做生意，租期为一年，每月租金550元，并支付被告一年的租金6600元。结果被告的房屋属于住宅房，无法办理许可证做生意，2015年8月原告要求退房租，被告同意并进行了清算，扣除了两个月的房租和电费后应退5330元，后被告退还给原告4000元，尚欠1330元未退还，故诉至法院。被告鲍丽春承认原告在本案中所主张的事实，但认为因原告退房的原因，导致被告半年后才把房子租出去，原告的行为给被告造成了经济损失，所以剩下的1330元没有退给原告，算作被告的经济损失。本院认为，被告鲍丽春承认原告马海堂在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告要求被告退还剩余租金1330元，被告以该1330元为其退房后损失为由不予退还。本院认为，原告提出退房，被告予以同意的行为属双方自愿解除合同后的意思表示，双方应按照该意思表示履行义务。双方并于2015年8月28日进行了结算，被告扣除了两个月的房租和电费后，应退还原告5330元。2015年9月2日被告退还原告4000元，剩余1330元，被告以该款由其经济损失为由不予退还，属被告单方意思表示，且未提供证据证明，故对被告的意见，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告鲍丽春于本判决生效之日起七日内退还原告马海堂1330元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告鲍丽春负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。审判员　　杨本凤二〇一七年四月十八日书记员　　吴　兰 来源：百度搜索“”